4½ Zimmer/Mittelhaus – für Kenner beinahe im Neuzustand!

Entdecken Sie dieses einzigartige 4½ Zimmer/Mittelhaus, in einem wirklichem TOP-ZUSTAND immer wurde mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert. Nun treffen sich modernen Komfort mit stillvollem Charme. Dies Objekt bietet auf drei Etagen insgesamt 122m² Wohnfläche, ideal für eine Familie, da das Objekt in einem Wohnquartier steht. Zwei separate Nasszellen, sowie Einbauschränke im Flur sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein grünes Highlight ist zweifellos die herrliche Gartenanlage. Sie wurde liebevoll angelegt und ist pflegeleicht. Der schöne, überdachte Gartensitzplatz versprüht mediterranes Flair und bringt echtes Ferienfeeling zu Ihnen nach Hause!

• Eingangsbereich wurde neu renoviert und mit hochwertigen Materiealien versehen, inklusivem neuem Anstrich. •Die Aussenfassade wird komplett erneuert sowie gestrichen. (Wird durch Verkäufer übernommen) •Neuwertige Sonnenstoren im Garten. •Gedeckte Sitzplatzflächen mit viel Privatsphäre. •Moderne Ausstattung: Komplette Küche mit weissen Schränken, Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, und modernen Elektrogeräten. •Komfortable Badezimmer: Waschbecken, und separater Duschkabine. •Aussenbereich: Schöner Garten, sehr gepflegter Rasen, und einen Aussenraum mit Türe für Garatengeräte oder sonstiges. •Praktische Extras: 1 Tiefgargenplatz inklusive, direkt angeschlossen an dem Kellerausgang.

Suchen Sie ein zentral gelegenes modernes Einfamilienhaus mit idealer Anbindung?

Der ÖV (Bus-Haltestelle Fabrikweg) 250 m nahe, zur (WSB-Haltestelle) sind es 900 m wie auch zum Coop und Denner und 500 m zur Post. Grössere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Wyne Center.ch oder im Telli Center.ch sowie in Aarau. Der Autobahnzubringer T5 ist 1.7 Km entfernt und führt direkt zur Autobahn A1 Ein-/Ausfahrt Hunzenschwil / Aarau Ost. Sämtliche Schulen befinden sich in Buchs in rund 700 m Entfernung vom Kindergarten über die Primar- bis zur Oberstufe. Mittelschulen und Gymnasien sind im nahegelegenen Aarau sehr gut erreichbar.

Sonderfaktoren der Immobilie

• Wertquote der Immobilie 48/1000
• Sehr idyllisches Wohnquartier
• Hochwertiger Ausbau
• Überdurchschnittlich grosszügiger Grundriss
• Grosse, bodentiefe Fensterfronten
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Wohn- und Nassbereich mit pflegeleichtem Plattenboden
• Zwei Nasszellen
• Grosszügige, gepflegte Gartenanlage
• Gedeckter Sitzplatz
• Elektrische Storen im Wohnbereich
• Fussbodenheizung
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Grosser, separater Kellerraum
• 1 Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang im Prei inbegriffen

Objektart: Einfamilienhaus/Mittelhaus

Strasse: Rösslimattstrasse 24

Ortschaft: 5033 Buchs

Baujahr: 1997

Anzahl Zimmer: 4½

Wohnfläche: 122m²

Verfügbarkeit: Auf Anfrage

Lage: Zentrumslage

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst

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