4½-Zimmer-Wohnung in Thierachern b. Thun – gepflegt, bezugsbsbereit

Eine Wohnung, die man gesehen haben sollte!

Diese 4½-Zimmer-Wohnung verbindet eine attraktive Lage mit einem gepflegten Innenausbau, einem schönen Balkon, mehreren Parkmöglichkeiten und einer bereits umfassend sanierten Liegenschaft.

Ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Diese attraktive 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Sicherheit und Privatsphäre. Viel Licht, einen durchdachten Grundriss und zahlreiche bereits ausgeführte Renovationen.

Die Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen und bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer schätzen. Bei einer Nutzung als Mietobjekt kann die Marktmiete schnell realisiert werden.

Ein besonderer Blickfang ist der durchgehend verlegte, geölte Eichenparkett, der den Wohn- und Schlafräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Mit über 8 m² Fläche lädt dieser zum gemütlichen Frühstück, zum Essen im Freien oder zu entspannten Stunden in einer Lounge ein. Ein Zugang über eine Treppe zum Garten kann geprüft werden.

Auch die geschlossene Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das erwartet Sie:

• helles Wohnzimmer mit Balkon

• drei abgeschlossene Zimmer

• geschlossene Küche mit Balkonzugang

• Essbereich

• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler

• separates WC mit Lavabo

• hochwertiger geölter Eichenparkett

• Steinplatten in Küche und in den Nasszellen

• sämtliche Wände und Decken im Jahr 2026 frisch gestrichen

• elektrisch bedienbare Storen mit Fernbedienung

• neue Sonnenstore beim Balkon

• eigener Kellerraum

• zusätzlicher Estrich

• Tiefe Betriebskosten!

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend totalsaniert, inklusive Küche und Badezimmer, und präsentiert sich heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Ein grosser Vorteil dieser Wohnung liegt nicht nur im Innenausbau.

Auch bei der Liegenschaft selbst wurden wichtige Investitionen bereits vorgenommen. Fassade und Dach wurden umfassend energetisch im Jahr 2025 für CHF 500'000.00 bereits saniert, wodurch sich das Gebäude heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der geäufnette Erneuerungsfond ermöglicht kurz- oder mittelfristig den Ersatz der bestehenden Ölheizung durch eine Wärmepumpe.

Überdurchschnittlich gute Parkmöglichkeiten

Ein weiterer Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden Parkierungsmöglichkeiten:

1 Garage im UG mit Zugang übers Treppenhaus sowie zwei Aussenparkplätze, wobei sich einer davon mit Sondernutzungsrecht direkt vor der eigenen Garage befindet.

Ruhig wohnen – und trotzdem schnell in Thun

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnquartier in Thierachern das sich besonders gut für Familien eignet.

Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet viel Grünfläche und ein angenehmes Wohnumfeld abseits des hektischen

Stadtverkehrs.

Von der Bushaltestelle Schwand erreichen Sie Thun mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten.

Thierachern bietet damit eine attraktive Kombination:

ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Thun.

Der Thunersee, die Altstadt von Thun, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Auch die Nähe zur Natur und zu den Berner Alpen macht die Region zu einem besonders attraktiven, wertstabilen Wohnort.