4½ Zimmer Stockwerkeigentum im Regierungsviertel

Mitten im Grünen und dennoch zentral gelegen präsentiert sich dieses gepflegte und werthaltig sanierte Stockwerkeigentum mit Sitzplatz, grosszügiger Grünfläche und eigener Garage. Die Wohnung wurde 2018 umfassend erneuert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die schwellenlosen Natursteinböden in Entrée, Küche, Bad, Gäste WC und Eltern-Schlafzimmer verleihen dem Objekt eine hochwertige, ruhige Materialität. In den übrigen Räumen sorgt Doussie Parkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre.

Die grosszügig gestaltete Wohnküche von Rolf Schubiger überzeugt mit Miele Geräten, Bora Abzug, Keramikarbeitsflächen und einer durchdachten Raumgestaltung, die Kochen und Backen zum Vergnügen macht. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich direkt zum Gartensitzplatz mit ca 125 m² Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien und ein harmonisches Wohngefühl.

Als Erdgeschosswohnung verfügt sie über erhöhte Sicherheitsmerkmale: 3 fach verglaste Fenster sowie einbruchhemmende Storen sorgen für ein geschütztes Wohngefühl. Zusätzlich sind die Storen über das Smart Home System Loxone steuerbar. Die integrierte Gebäudeautomation bietet modernen Wohnkomfort und ermöglicht intelligente Steuerungsfunktionen innerhalb der Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Kantonspital und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Mühletöbeli mit seinen Wegen in die Quartiere Huben und Herten ist bequem zu Fuss erreichbar.

Highlights

• Attraktive Lage im Regierungsviertel

• Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

• 107 m² Wohnfläche

• Privater Gartenanteil von ca. 125 m²

• Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang

• Offene Wohnküche

• Grosszügiger Wohn und Essbereich

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit bodenebener Dusche

• Separates Gäste WC

• Umfassend saniert – bezugsbereit

• Fenster mit 3 fach Verglasung

• Einbruchhemmende Fenster und Storen

• Loxone Gebäudeautomation

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof in Gehdistanz

• Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Preis Der Preis wird ausschliesslich auf Anfrage kommuniziert; die Bekanntgabe erfolgt nach Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises und richtet sich an ernsthaft interessierte Käuferinnen und Käufer.