4-Zimmer Rustico mit Garten an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rustico di 4 locali con giardino, molto tranquilla, soleggiata bella vista

Standort | Umgebung

6692 Brontallo Region: Maggiatal Wohnfläche: ca. 90 m2 Grundstückfläche: ca. 118 m2 Etagen: 2 Renovation: 2000 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Kanalisation: ja Heizung: Schwedenofen und Elektro Parkplatz: öffentliche im Dorf Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Cevio Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 31 km Entfernung zur Autobahn: 52km

Beschreibung

Dieses schön ausgebaute 4 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage am oberen Dorfrand von Brontallo in der schönen Region Maggiatal auf 750 m/M.

Es bietet mit seinem rustikalen Ausbau und der stilvollen Architektur ein sehr hohes Wohnambiente als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz. Das 2-geschossige Gebäude befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.

Im Erdgeschoss sind eine Küche, ein Essbereich und eine Sauna mit Dusche und WC eingebaut. Vom unteren Stockwerk gelangt man über zwei Treppenstufen hinunter in ein Doppelschlafzimmer mit Lavabo und Ausgang in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich der grosse Wohnraum mit Schlafgalerie und ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Pergola.

Der Aussenbereich besteht aus einer Pergola, einem Garten und einer kleinen Bademöglichkeit sowie ein Gerätehäuschen.

Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über das malerische Dorf, ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Unterhalb befinden sich ein kleinerer und ein grosser Gratisparkplatz der Gemeinde. Dort befindet sich auch die Bushaltestelle Brontallo Paese, von der aus das Dorf Bignasco erreicht wird. Bis dorthin verkehrt der Stadtbus von Locarno bis Mitternacht. Die Autofahrt nach Locarno dauert 40 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona eine Stunde. In Cevio gibt es Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick sehr schöner rustikaler Ausbau schöne Pergola und Gartenfläche Bushaltestelle 300 Meter vom Rustico entfernt mit guter ÖV- Verbindung

Ubicazione | Dintorni

6692 Brontallo Regione: Valle Maggia Superficie abitabile: circa 90 m² Superficie del terreno: circa 118 m² Piani: 2 Ristrutturazione: 2000 Condizioni: ottime Abitazione secondaria: sì Acqua: sì Fognatura: sì Riscaldamento: stufa svedese ed elettrica Parcheggio: pubblico in paese Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: splendida vista panoramica Negozi: a Cevio Trasporti pubblici: a 300 m Distanza dalla città più vicina: 31 km Distanza dall´autostrada: 52 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico di 4 ½ locali, splendidamente ristrutturato, sorge in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica, nella parte alta del paese di Brontallo, nella splendida regione della Valle Maggia, a 750 m s.l.m.

Con i suoi interni rustici e l´architettura di stile, offre un ambiente abitativo di altissimo livello, sia come residenza secondaria sia come abitazione principale. L´edificio si sviluppa su più livelli ed è in ottime condizioni strutturali.

Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, una sauna con doccia e un WC. Al primo piano si trova una camera matrimoniale con lavandino e uscita sul giardino. Al piano superiore si trovano l´ampio soggiorno con soppalco e una camera da letto con uscita sulla pergola. Da qui si accede inoltre a una camera matrimoniale con lavandino e uscita sul giardino.

L’area esterna è composta da un pergolato, un giardino, una piccola zona balneabile e una casetta per gli attrezzi.

Si gode di una splendida vista sul pittoresco villaggio, sulla valle e sulle montagne circostanti. L’immobile non è raggiungibile direttamente in auto. Più in basso si trovano due parcheggi comunali gratuiti, uno più piccolo e uno più grande. Nelle vicinanze si trova anche la fermata dell’autobus «Brontallo Paese», dalla quale è possibile raggiungere il paese di Bignasco. L’autobus da Locarno circola fino a mezzanotte. Il viaggio in auto fino a Locarno dura circa 40 minuti, mentre per raggiungere l’autostrada A2 a Bellinzona occorre circa un’ora. A Cevio si trovano diversi negozi.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla splendida vista panoramica bellissimo rustico ristrutturato bella pergola e giardino fermata dell´autobus a 300 metri dal rustico, con buoni collegamenti con i mezzi pubblici