4 PIÈCES offrant 155m² de surface privative / Parking

Saint-Brieuc – Le charme de l'ancien, la perfection du neuf

Brauman&K vous présente un magnifique 4 pièces de 118 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence d'exception bâtie sur le site emblématique de l'ancien Monoprix, au cœur de Saint-Brieuc. Une adresse rare où architecture patrimoniale et modernité dialoguent avec élégance.

L'appartement

Spacieux et lumineux, orienté Est, ce T4 de 118 m² offre des volumes généreux et une belle fluidité d'espaces :

Une entrée élégante ouvrant sur un vaste séjour/cuisine à l'esprit contemporain,

Trois chambres confortables, dont une suite parentale possible,

Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, et un WC indépendant,

Un balcon de 17 m² et une terrasse de 20 m² pour prolonger les beaux jours,

Et un garage privé inclus.

Une distribution harmonieuse, pensée pour conjuguer intimité, clarté et confort de vie.

La résidence

Érigée sur un site chargé d'histoire, cette résidence de prestige rend hommage au patrimoine briochin tout en s'inscrivant dans la modernité. Son architecture subtile, signée par des architectes reconnus, marie matériaux nobles, élégance urbaine et performances énergétiques.

34 appartements seulement, du T2 au T5, aux volumes généreux ;

Balcons, terrasses et loggias aux vues dégagées sur la ville ;

Certification HQE – NF Habitat : confort acoustique, qualité de l'air, faible consommation énergétique ;

Matériaux haut de gamme : parquets, faïences naturelles, menuiseries fines et durables ;

Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2027.

Atouts

Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Charges maîtrisées Aucun frais d'agence Construction durable et respectueuse de l'environnement (RE2020)

Un bien rare, à la croisée du patrimoine et du confort contemporain, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Photos de synthèse non contractuelles – suggestions d'aménagement disponibles sur demande.

Contactez Mark MAMONN – Brauman&K, disponible 7j/7, même le dimanche : Numéro de téléphone masqué | Adresse e-mail masquée