À vendre Appartement

4 PIÈCES offrant 145m² de surface privative / Parking

Appartement à vendre · Saint Brieuc · 4 pièces · 119 m²

Publié le

45 500 000 € 382 353 €/m2

Description

Saint-Brieuc – L'élégance d'un duplex, la modernité d'une résidence d'exception

Brauman&K vous présente un superbe 4 pièces en duplex de 119 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de prestige, édifiée sur le site emblématique de l'ancien Monoprix. Une adresse historique, réinventée pour offrir un nouvel art de vivre au cœur de la ville.

L'appartement

Ce duplex lumineux, orienté Nord/Ouest, allie espace, fluidité et confort dans un esprit de maison perchée :

Une entrée élégante menant à un vaste séjour/cuisine baigné de lumière ;

Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale possible ;

Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, et un WC indépendant ;

Un balcon de 26 m², véritable prolongement à ciel ouvert du séjour ;

Un parking privatif inclus.

Une conception équilibrée, entre espace intime et volumes généreux, idéale pour les amateurs de clarté et de modernité.

La résidence

Ce projet singulier incarne la rencontre entre patrimoine et innovation. Son architecture contemporaine, pensée par des architectes de renom, s'inspire du passé tout en s'ancrant dans l'avenir :

Façades raffinées, mariant pierre, ardoise et verre ;

34 appartements seulement, du T2 au T5, pour une atmosphère confidentielle ;

Certification HQE – NF Habitat, garantissant confort acoustique, performance énergétique et qualité d'air irréprochable ;

Espaces extérieurs généreux, terrasses, loggias et jardins suspendus.

Atouts

Frais de notaire réduits

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Charges maîtrisées

Aucun frais d'agence

Livraison : 4ᵉ trimestre 2027

Construction durable (norme RE2020) – confort et sérénité au quotidien

Un duplex rare, au cœur du centre-ville, alliant le charme du patrimoine et l'audace du contemporain. Un bien pensé pour vivre, investir, et durer.

Photos de synthèse non contractuelles – suggestions d'aménagement disponibles sur demande.

Contactez Mark MAMONN – Brauman&K, disponible 7j/7, même le dimanche : Numéro de téléphone masqué | Adresse e-mail masquée

Characteristics

119 m²
4.0 rooms

Quartier

Saint Brieuc

22000

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