4 PIÈCES duplex offrant 106m² de surface privative / Parking

• *SAINT-LARY-SOULAN – SUPERBE 4 PIÈCES DUPLEX DE 95 m² AVEC LOGGIA – AU CŒUR DES PYRÉNÉES**

Dans l'une des stations les plus recherchées des Pyrénées, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de 95 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing à l'architecture inspirée des chalets traditionnels de la Vallée d'Aure.

Orienté Est, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable loggia de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer les matinées en montagne. Un cellier ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien.

• *Livraison prévue au 2ème trimestre 2026.**

Implantée dans un environnement privilégié, au calme de l'avenue des Thermes tout en restant à quelques minutes à pied des commerces et animations du centre-ville, la résidence offre un équilibre rare entre tranquillité et vie de station.

Son architecture reprend les codes les plus nobles du patrimoine pyrénéen : pierre de taille, façades habillées de bois massif, balcons généreux et toitures en ardoise naturelle. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans son environnement montagnard et bénéficie d'un aménagement paysager particulièrement soigné.

Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante :

• Cuisine livrée équipée avec électroménager
• Possibilité de personnalisation des finitions selon avancement du chantier
• Placards aménagés dans les chambres
• WC suspendus
• Sèche-serviettes
• Pompe à chaleur Air/Eau
• Résidence sécurisée avec digicode
• Parking sécurisé en sous-sol
• Local vélos
• Pré-équipement pour véhicule électrique
• Cellier privatif

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence conjugue confort, maîtrise énergétique et valorisation patrimoniale dans le temps.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur des Pyrénées, cette adresse constitue une opportunité particulièrement rare à Saint-Lary-Soulan.

• *Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits - Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions.**

• Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible.*

• *Autres appartements disponibles dans la résidence !**

Nous proposons également d'autres opportunités au sein de cette résidence : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces, derniers étages, logements avec loggias, terrasses ou configurations familiales.

Contactez-moi pour identifier le lot le plus adapté à votre projet.

• *Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.**

• *Mark Mamonn**

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