4 PIÈCES de 88m² + TERRASSE

• *Brauman&K vous présente :**

• *Au cœur du très recherché 11ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce superbe 4 pièces de 88 m² avec grand balcon, au sein d'une réhabilitation confidentielle mêlant patrimoine et architecture contemporaine.**

Pensé pour offrir un confort de vie rare en plein Paris, cet appartement dévoile une **belle pièce de vie de près de 34 m²**, prolongée par un **balcon de plus de 11 m²**, véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun avec **une véritable suite parentale** disposant de sa salle de bains privative, complétée par **deux chambres supplémentaires**, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Une distribution fluide, sans perte d'espace, idéale pour une famille, un couple avec télétravail ou une résidence principale haut de gamme.

### Les atouts de cette adresse d'exception :

Grand séjour / cuisine de près de **34 m²** Balcon de plus de **11 m²** Véritable suite parentale avec salle de bains privative Triple espace nuit parfaitement agencé Seulement **5 appartements** dans cette réalisation confidentielle Jardin paysager au cœur de la résidence Réhabilitation de caractère aux prestations haut de gamme Faubourg Saint-Antoine : l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Paris À quelques minutes à pied de **Bastille**, du **marché d'Aligre**, de la **Coulée Verte René-Dumont** et de la **gare de Lyon** Accès immédiat aux lignes de métro **1, 8 et 9**

Cette adresse confidentielle redonne vie à un lieu emblématique du Faubourg Saint-Antoine, ancien quartier des artisans parisiens. Entre atmosphère de village, dynamisme culturel, commerces de bouche, cafés, galeries et excellentes connexions de transport, elle offre un cadre de vie aussi recherché que rarement disponible.

• *Frais de notaire réduits.** Éligible au **Prêt à Taux Zéro** selon votre situation. Logement répondant aux dernières normes énergétiques.

• Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.*

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour découvrir cette adresse privilégiée, contactez **Mark** tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail ou Whats App).

• *Mark MAMONN**
• * Numéro de téléphone masqué ** – **Brauman&K**
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