Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

4 PIÈCES de 81m² + TERRASSE + PKG(s)

Appartement à vendre · Colomiers · 4 pièces · 81 m²

Publié le 07.06.2026

32 500 000 € 401 235 €/m2

4 pièces

81 m2

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Description

A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 81m² avec terrasse et parking(s)

T4 lumineux d'exception à Colomiers , plan idéal familial espace séjour cuisine et espace nuit, chaque pièce de l'appartement a vue sur la terrasse, Rangements et placards. Commune attractive, proche des emplois de l'Ouest toulousain dans un quartier déjà structuré, proche des écoles, des services et des grands axes.

Caractéristiques principales :

Type : T4 Surface habitable : 81m² Extérieur : Une terrasse de 58m² Parking: 2 parkings

Avantages :

> Frais de notaire réduits
> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.
> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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