Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

4 PIÈCES de 110m² + TERRASSE

Appartement à vendre · Issy Les Moulineaux · 4 pièces · 110 m²

Publié le 17.09.2026

102 000 000 € 927 273 €/m2

4 pièces

110 m2

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Description

* ISSY-LES-MOULINEAUX - duplex de 4 pièces **

Aux portes de Paris, dans une résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce superbe duplex 4 pièces de 110 m² habitables offrant un véritable esprit maison. Situé aux derniers niveaux de la résidence, il bénéficie d'une terrasse de près de 14 m² ainsi que de volumes rares et particulièrement séduisants.

Le premier niveau accueille deux belles chambres, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse. Une troisième chambre, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Sous les toits, les volumes atypiques, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, difficile à retrouver dans les programmes neufs traditionnels.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate du stade Alain Mimoun, des écoles, commerces, équipements sportifs et de la gare de Clamart permettant de rejoindre Montparnasse en quelques minutes. La future ligne 15 du Grand Paris viendra encore renforcer l'attractivité du secteur.

*Les + du bien :**

Duplex familial de 110 m²
Terrasse de 14 m²
Appartement traversant
Séjour de plus de 46 m²
Résidence de seulement 7 logements
Prestations haut de gamme
Gare de Clamart à quelques minutes
Future ligne 15 Grand Paris Express

possibilité de parking et de cave

Livraison prévue au **4ème trimestre 2028**.

*FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**

Logement certifié BBC, conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, éligible PTZ selon profil.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

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Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

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