Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

4 PIÈCES de 102m² + TERRASSE + PKG(s) + CAVE(s)

Appartement à vendre · Versailles · 4 pièces · 102 m²

Publié le 17.09.2026

90 500 000 € 887 255 €/m2

4 pièces

102 m2

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Description

VERSAILLES

Au sein d'une future résidence intimiste, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces de 102 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Versailles.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un superbe séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux de près de 15 m², une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de près de 16 m² directement accessible depuis le séjour, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

La résidence, composée de seulement 17 appartements et 3 maisons, bénéficie d'une architecture élégante et de prestations de qualité : parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries extérieures en bois, volets motorisés, vidéophone et accès sécurisés.

Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle permet notamment de rejoindre la gare de Montreuil en quelques minutes à pied.

Disponible en 2028.

Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Faibles charges. Normes RE2020 / HQE. Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

Autres appartements disponibles dans la résidence !

Sachez que nous disposons également d'autres lots à la vente au sein de cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, appartements et maisons, caves et parkings.

Contactez-moi afin que nous puissions identifier ensemble le bien le plus adapté à votre projet et à vos critères de recherche.

Échanges possibles 7j/7, dimanche compris.

Les projets les plus avancés peuvent faire l'objet d'un rendez-vous en visioconférence permettant un accès complet à l'ensemble des documents nécessaires à une prise de décision éclairée.

Mark Mamonn Numéro de téléphone masqué [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée )