4 PIÈCES CALME – 2/3 CHAMBRES – CHARME ANCIEN – EMPLACEMENT IDÉAL (MAIRIE D’ALFORTVILLE)

Dans un bel immeuble des années 1930, découvrez ce 4 pièces lumineux de 72,4 m² Carrez, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, au calme sur la rue de l’Union.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie convivial et bien agencé : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir.

La salle à manger attenante offre un vrai plus : elle peut facilement être transformée en 3ᵉ chambre ou en bureau selon vos besoins.

Côté nuit :

• 2 chambres confortables

• Grande salle d’eau avec espace buanderie

• WC séparés

Une cave en sous-sol complète ce bien.

📍 Emplacement recherché : à deux pas de la mairie, des commerces, écoles et crèches,

🛍️ Marché au bout de la rue (mercredi et dimanche),

🚆 RER D à 15 min à pied – 🚇 Ligne 8 à 20 min,

💡 Charges incluant chauffage et eau (compteurs individuels)

👉 Ses atouts : charme de l’ancien, luminosité, calme, modularité (2 ou 3 chambres), vie de quartier agréable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3950€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de CRETEIL) Numéro de téléphone masqué (réf. 607054 )