4 pièces 68 m²

• Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et plan en dernière photo -

Coup de coeur assuré - Magnifique 4 pièces traversant de 68 m² entièrement rénové récemment, lumineux et avec très belle vue depuis son 10e et avant dernier étage, avec double ascenseur.

Il se situe dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 2 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny RER, ou en 12 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil.

Bon DPE énergétique lettre D et C grâce à ses fenêtres double vitrage + géothermie, il comprend :

• Entrée avec rangements
• Double séjour de 24 m² avec placard integré
• Cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec coin repas et long plan de travail
• Salle de bain aggrandie, avec nombreux rangements et emplacement lave-linge + sèche-linge
• WC séparé avec lave-main
• 2 chambres (et 3e récupérable sur séjour), comportant chacune une armoire integrée haut de gamme
• Belle pièce dressing entre ces chambres

Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave avec éclairage se situant juste en face de l'appartement (rare dans la copropriété).

Les nombreuses places extérieures de cette résidence fermée sont toutes libres, et des boxes sont achetables à 15 000€ ou louables 90€/mois.

Les autres + du bien :

• Porte blindée haut de gamme
• Climatisation dans le double séjour
• Baie vitrée ouvrable en totalité sur séjour et chambre
• Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
• Cadre et vue agréable sur le balcon exposé Sud-Ouest
• Double exposition, avec aucun vis-à-vis, et aucun voisin de palier
• Eclairages de chaque pièce particulièrement modernes et innovants

Charges de 230 euros/mois comprenant eau, chauffage, gardiens, espaces verts, ascenseur. Très rentable également en investissement, avec loyer possible à 1400€ en location simple (rendement annuel 7%), et 1900€ en colocation 3 chambres (rendement 9,5%).

Pour information, j'habite depuis longtemps cette résidence en tant que propriétaire, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails.

Contactez-moi de préférence par téléphone au Numéro de téléphone masqué , disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.

A bientôt !