Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

4-Familienhaus / Renditeobjekt

Maison à vendre · Wynau · 294 m²

Publié le 23.06.2026

1 490 000 CHF 5 068 CHF/m2

294 m2

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Description

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in 4923 Wynau als solide Kapitalanlage mit Totalsanierung im Jahr 2017.

Objektübersicht:

1 × 5.5-Zimmerwohnung 2 × 3.5-Zimmerwohnung 1 × 2-Zimmerwohnung 2 Garagen 8 Aussenparkplätze

Standort: 4323 Wynau Totalsanierung: 2017 Bruttorendite: 4.2 % Jährlicher Mietzinsertrag: CHF 61'112.- Verkaufspreis: CHF 1'490'000.-

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch die zeitgemässe Sanierung, eine attraktive Mieterstruktur und eine langfristig interessante Renditeperspektive. Weitere Informationen finden sie in unserer detailierten Verkaufsdokumentation.