4 1/2-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad mit schönem Garten sowie Seeblick / villetta di 4 1/2 locali con bel giardino piascina e vista lago

Ort: 6984 Pura, via Mistorni 40 Region: Malcantone Grundstücksgröße: ca. 1065m2 Wohnfläche: ca. 130 m2 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1985 Totalrenovation: 2004 Zustand: gut Bad/WC: 2 Keller: ja Heizung: Oel Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Garage und 2 Aussenparkplätze Lage: sehr sonnige und ruhige Hanglage Ausblick: herrlicher Panorama-Ausblick Schulen: 1.2km Einkaufen: 1.7km Öffentliche Verkehrsmittel: 1.3km Distanz zur nächsten Stadt: 10km Distanz zur Autobahn: 10km

Beschreibung

Diese charmante 4½-Zimmer-Villetta befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Pura im idyllischen Malcantone. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse mit schönem Weitblick bis zum Luganersee, die moderne Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Aussichtsbalkon und das grosse Bad Der grosszügige Garten mit Schwimmbad, Aussencheminée und verschiedenen Sitzplätzen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss stehen Kellerräume sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung.

Die Region Malcantone ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Fahrradrouten sowie für ihre authentischen Tessiner Dörfer mit architektonisch reizvollen Kirchen und historischen Patrizierhäusern. In den traditionellen Grotti der Umgebung lassen sich regionale Spezialitäten und Tessiner Weine in ursprünglichem Ambiente geniessen. Hier findet man Erholung, Natur und Lebensqualität in ihrer schönsten Form.

Die Liegenschaft ist gut erreichbar; Garage und zwei Aussenparkplätze sind vorhanden. Magliaso (See und Golfplatz) sowie Agno (Flugplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lugano liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Pura; weitere Infrastruktur bietet das nahegelegene Caslano.

Highlights

gemütliches, helles Wohnambiente herrlicher Weitblick bis zum Luganersee Aussichtsbalkon mit Zugang aller Zimmer im OG grosser, gepflegter Garten mit schönen Sitzplätzen und Terrassen Schwimmbad

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6984 Pura, via Mistorni 40 Regione: Malcantone Superficie terreno: ca. 1065 m2 Superficie abitabile: ca. 130 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: ca. 1985 Anno della ristrutturazione totale: 2004 Stato: buono Bagno/WC: 2 Cantina: sì Riscaldamento: nafta Residenza secondaria: si Parcheggi: garage e due esterni Posizione: molto soleggiata, tranquilla in collinia Vista: bellissima vista panoramica Scuole: 1.2 km Acquisti: 1.7 km Trasporto pubblico: 1.3 km Distanza dalla città più vicina: 10 km Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questa affascinante villetta di 4½ locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata a Pura, nel suggestivo Malcantone. L’immobile si presenta in buono stato e offre ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa accogliente.

Al piano terreno si trovano il soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza con splendida vista aperta fino al Lago di Lugano, la cucina moderna collegata alla zona pranzo e un bagno con predisposizione per lavatrice.

Al piano superiore sono situate tre camere da letto, tutte con accesso al balcone panoramico e il grande bagno..

L’ampio giardino con piscina, camino esterno e diverse aree relax garantisce privacy e invita a piacevoli momenti all’aperto. Al piano inferiore sono disponibili locali cantina e un grande spazio multifunzionale.

La regione del Malcantone è rinomata per i numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, nonché per i suoi autentici villaggi ticinesi con chiese di pregio architettonico e storiche case patrizie. Nei tradizionali grotti della zona è possibile degustare specialità regionali e vini ticinesi in un ambiente genuino. Qui si trovano pace, natura e qualità di vita.

La proprietà è facilmente accessibile in auto e dispone di un garage e di due posteggi esterni. Magliaso (lago e campo da golf) e Agno (aeroporto) si raggiungono in pochi minuti; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Negozi e scuole sono presenti a Pura, mentre ulteriori servizi si trovano nella vicina Caslano.

Highlights

spazi luminosi ed accoglienti fantastica vista panoramica fino sul lago di Lugano terrazza panoramica al 1° piano con accesso a tutte le stanze grande giardino ben curato con terrazza e cortile piscina