4 1/2-Zi-Neubau-Gartenwohnung in 3-Fam-Haus Projekt für eine 4 1/2-Zi-Erdgeschosswohnung

Region: Riviera

Ort: 6533 Lumino, Via Fornaci

Immobilienart: Neubau von drei Wohnungen

Grundstücksfläche: 546 m2

Wohnfläche: ca. 97 m2

Baujahr: 2016/17

Stockwerke: 3

Parkplätze: 2 gedeckte (Wohnung 1) und 1 gedeckt und 1 aussen für Wohnung 2 und 3

Zimmer: 3 x 4 1/2 Zimmer (evtl. Umwandlung in 3 ½ Zimmer)

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: Wärmepumpe, Solaranlage

Böden: frei wählbar

Lage: Panoramalage, sehr ruhig und sonnig

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächstgrosse Stadt: 6 km

Entfernung Autobahn: 2 km

Die Residenza Gardena ist ein Projekt für ein Haus mit drei Wohnungen, das sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage im unteren Mesolcina resp. Rivera, Gemeinde Lumino, Via Fornaci befindet.

Das Gebäude wird 2016 erstellt und beinhaltet gute Materialien und die Wohnungen sind gross und hell. Die Innenausstattung (Bäder, Küche, Böden, Innentüren) kann ebenfalls gewählt werden. Es liegt eine technische Beschreibung vor. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/WC und eine Dusche/WC und im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und eine eigene Weinkeller. Jede Wohnung verfügt über einen Garten. Die Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge.

Das Objekt ist mit dem Auto gut erreichbar. Pro Wohnung stehen zwei gedeckte Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A2 bei Bellinzona-Süd ist 4 km entfernt. Der Bahnhof Arbedo/Castione ist in wenigen Minuten mit dem Postauto oder zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 665 000.-- für Wohnung Nr. 1 im Parterre mit zwei gedeckten Parkplätzen

Fr. 645000.-- für Wohnung Nr. 2 im 1. Stock mit einem gedeckten und einem aussenliegenden Parkplatz

Fr. 655 000.-- für Wohnung Nr. 3 im 2. Stock mit einem gedeckten und einem aussenliegenden Parkplatz

Dieses Dreifamilienhaus wird...Residenza Gardena" liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Lumino, Via Fonaci, östlich von Bellinzona.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 ½-Zimmer-Wohnungen, welche auch zu grossen 3 ½-Zimmer-Wohnungen umgebaut werden können. Alle Einheiten verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken hell und wohnlich. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/WC und eine Dusche WC sowie im Untergeschoss über eine eigene Waschküche mit Kellerraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil. Beim Innenausbau können noch Wünsche der Käufer berücksichtigt werden. Ein genauer Baubeschrieb kann angefordert werden. Von allen Wohnungen geniesst man einen schönen Weitblick über das Tal auf die umliegenden Berge.

Zu jeder Wohnung gehört ein gedeckter Autoabstellplatz. Die Fahrt nach Bellinzona dauert weniger als 10 Minuten. Bis zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord sind es 3 km. Die Busverbindung nach Bellinzona ist in Gehdistanz. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 665?000.-- für die Garten-Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit zwei gedeckten PP

Fr. 645?000.-- für die Wohnung Nr. 2 im 1. OG mit je einem gedeckten und freien PP

Fr. 655?000.-- für die Wohnung Nr. 3 im 2. OG do