3%COM Très beau F4 en duplex avec terrasse

3%.COM - VENDU EXCLUSIVITE

• A Proximité de Truchtersheim, à Gougenheim, très beau duplex F4 d'une superficie de 91m2 carrez / 114m2 au sol au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové. --- Situé au calme dans un village du Kochersberg ---Il allie modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.
• Grand coup de coeur pour sa terrasse de 42m2 ! --- Il dispose d'un bel espace à vivre et de 3 chambres. --- Copropriété érigée en 2006 --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un charmant village, un bien sans travaux, alors venez visiter cet appartement. --- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
• Au calme, fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir --- Composition :
• une entrée
• un espace à vivre (38m2) salon ouvert sur cuisine avec accès terrasse
• la cuisine est meublée et équipée ( four, hotte , plaque de cuisson, lave vaisselle)
• 1 chambre ( 11,32m2)
• 1 toilette --- à l'étage:
• 2 chambres ( 13,80/ 22m2 au sol ) et ( 12,71/ 24m2 au sol ) avec placard
• 1 salle de bain ( double vasque, baignoire et toilette) Informations :
• Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 4 lots ( 4 logements) .
• Charges courantes de copropriété: 109 eur/mois (chauffage, eau, assurance...), soit un montant de 1308 eur /an. .
• Chauffage granulet bois ( chaudière collective) --Terrasse avec cabanne de rangement Les + : beaux volumes
• grande terrasse- au calme --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km.Saverne: 18 min, 16 km
• Contactez Sandrine ROTH au Numéro de téléphone masqué du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
• Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS Numéro de téléphone masqué .-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -