3%.COM : T4 de 83.31m2, Strasbourg/Vauban, rue de Louvain

3%.COM Neudorf vous propose un appartement de 83,31 m2, situé rue de Louvain à proximité immédiate de l'école maternelle et le collège Vauban. Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1970. Traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud/Est Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution originale qui lui confère beaucoup de charme. L'appartement dispose également d'une Loggia et d'une cave.

• Il comprend :

• Entrée (3,98m2)
• 1 Séjour (16,40m2), possibilité de fusionner une chambre avec le séjour pour passer à 25m2
• Cuisine équipée (13,22m2)
• 4 Chambres (11,56m2, 9,88m2, 9,76m2, 8,24m2)
• Loggia (2,82m2)
• Salle d'eau (3,02m2)
• WC (1,43m2)
• 1 Dégagement ( 6,79m2)
• Cave (7,15m2)

• Autres
• Chauffage Collectif Gaz.
• Taxe foncière = 1071

EUR

• Charges de copropriété : 675

EUR/trimestre (Chauffage, Frais de syndic, assurance, eau froide, entretien des communs)

Infos loi Alur :

• 274 950 EUR dont 8250

EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 266 700 EUR

• 6 lots principaux de copropriété.
• 2761

EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic, entretien ascenseur, nettoyage des communs)

• Contactez Christophe KLEINAS au Numéro de téléphone masqué .

Du lundi au vendredi 8h30-19 H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no Numéro de téléphone masqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -