3%.COM Maison familiale avec 4 chambres - jardin

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EXCLUSIVITÉ

• Au centre de STEINBOURG (route de Saverne), belle maison à rénover de 120m2 avec jardin sur un terrain de 6,71 ares.
• Située à proximité des commodités et à coté du port de plaisance et d'une piste cyclable --- Vous recherchez une maison avec de très beaux volumes, à rénover selon vos goûts avec une véritable qualité de vie dans un village situé aux portes du parc régional des Vosges du Nord, alors venez visiter cette maison. --- Fonctionnelle, idéale pour famille ou artisans/entrepreneurs ! --- Vous trouverez plus photos et des croquis sur notre site troispourcent. --- Au rez-de-chaussée :
• 1 entrée
• 1 salon/salle à manger (~30m2) équipé d'un poele à bois.
• 1 cuisine (~14m2) avec un accès à la terrasse (~18,5m2).
• 1 toilette séparé équipé d'un lave-main.
• 1 salle d'eau (douche, lavabo, emplacement machine à laver).
• Au 1er étage:
• 1 palier.
• 1 dégagement.
• 4 chambres (~15m2- 14m2-14

M2-10m2)

• 1 comble (accès par esca-trappe dans le dégagement).
• Au Sous/sol :
• 1 cave avec accès sous la terrasse (espace de stockage). --Extérieur:
• 1 grande terrasse avec accès au jardin et grand espace de stockage en dessous.
• 1 beau jardin d'environ 300m2.
• 1 petite dépendance attenante à la maison équipée d'un deuxième espace de stockage (remise).
• 1 garage extérieur en bois.
• Cave complète (hauteur ~1,70m) avec accès sous la terrasse. --- Informations diverses:
• Proche toutes commodités (gare, commerces, cabinet médical, école.....).
• Chauffage électrique (inertie) et poeles à bois.
• Fenêtres bois et pvc.
• Prévoir travaux de rénovation (cuisine, salle d'eau, électricité, isolation, murs, sols, plafonds...).
• DPE: G.
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
• Principales distances: Hochfelden: 13 min, 13 km. Saverne: 8 min, 5 km. Truchtersheim: 25 min, 24 km. Brumath: 23 min, 31 km Schilt. Parc Euro Entrep: 30 min, 44 km. Strasbourg-centre: 37 min, 51 km. Contactez Sandrine ROTH au Numéro de téléphone masqué . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 .
• Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS Numéro de téléphone masqué .
• Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
• Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -