3%COM Maison à rénover 4 pièces avec 2 chambres sur 2,53 ar

3%.COM EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette maison à rénover de 4 pièces (89,80m2 /110m2 au sol ) sur un terrain de 2.53 ares.

• Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités.
• Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et unespace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
• Au rez-de-chaussée:
• Une entrée (4,89 m2)
• 1 cuisine (12,52 m2) à rénover
• 1 salle à manger (16,54 m2)
• 1 salon (17,13 m2)
• 1 salle d'eau - douche, WC, lave main (4,52 m2) à rénover
• Au 1er étage :
• 2 chambres (17,98 m2 et 34,20 m2)
• Dégagement (4,42 m2)
• Au 2nd étage :comble à amenager
• Extérieur:
• Garage, cave, espace jardin

les+++ : situation centrale , beaux volumes, à rénover selon ses gouts

• Autres informations :
• Isolation extérieure faite en 2015
• Fenêtres en double vitrage ( 2015)
• Volets éléctriques sur l'ensemble des fenêtres
• Chauffage fioul -ballon d'eau chaude electrique 2015
• DPE: E (logement à consommation excessive)
• Prévoir rénovation intérieure et isolation sous toiture ou/et changement du chauffage pour changer de classification
• Pas d'amiante ni plomb

• A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège
• Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ...

Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km

• Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000

EUR;

• Contactez Laura ROTH au Numéro de téléphone masqué du lundi au samedi 9h00 à 19h00.

Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg no ADC Numéro de téléphone masqué

• Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS Numéro de téléphone masqué .
• Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - No RSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -