3%.COM - EXCLUSIVITÉ à UHLWILLER, Maison 140m2, 3 chambres

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à UHLWILLER, charmante maison rénovée avec goût de 140m2 habitables, 3 chambres, 1 dépendance.

• Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village situé au Sud-Ouest du canton de Haguenau, une maison où poser vos valises avec une dépendance qui laisse libre cours à vos envies, dans un environnement très calme alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

• IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE---

• Vous trouverez plus photos sur notre site troispourcent

• La maison, dispose de 3 chambres + 1 dépendance aménageable notamment à l'étage, avec un bel espace de type loft (cathédrale) ainsi que 2 garages en rez-de-chaussée.

Composition :

• Au rez-de-chaussée.
• 1 grande entrée (9m2) équipée de rangements.
• 1 cuisine équipée (11m2) semi-ouverte sur le salon/salle à manger.
• 1 salon/salle à manger (44m2) équipée d'un insert à pelets avec accès extérieur (coté cour).
• 1 wc séparé avec lave-mains.

• Au 1er étage.
• 1 bel espace de 18m2, utilisation selon vos envies (salle de jeux/bureau/coin lecture...).
• 1 chambre (20m2) équipée d'espaces de rangements et d'une clim réversible.
• 1 chambre (12m2) équipée d'une clim réversible.
• 1 chambre (11m2) équipée d'une clim réversible.
• 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque).
• 1 wc séparé.

• Au Combles :
• 1 grand espace aménageable (40m2 sol).

• À la cave :
• diverses pièces de stockage avec accès extérieur (coté cour).
• chaufferie/buanderie

• À l'extérieur :
• 1 cour.

• Dans la Dépendance (~70m2) :

(Toiture, charpente et planchers refaits à neuf)

Au Rez-de-chaussée

• 1 grand garage avec porte motorisé.
• 1 box couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier/stockage.

À l'Étage :

• 1 grand espace (cathédrale) aménageable (salle de sport, rangements/ateliers/stockages/ beau projet d'aménagement possible...).

• Autres informations :
• Maison très bien entretenue et remise aux goûts du jour.
• Fenêtres double vitrage.
• Système de chauffage par Clim reversible (2024) et insert pelets (2019).
• Chauffe-eau thermodynamique (200

L) de 2024.

• Adoucisseur d'eau.
• DPE: C.
• PAS DE JARDIN (création possible avec une partie de la cour intérieure).
• Taxe foncière: 447

EUR.

• Principales distances:

Schweighouse-sur-moder : 8 min, 6 km. Haguenau : 16 min, 11 km. Zone commerciale de Mundolsheim: 23 min, 26 km. Strasbourg centre: 27 min, 31 km. Saverne : 34 min, 29 km. Hochfelden : 16 min, 13 km

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h Numéro de téléphone masqué (appel/SMS/Whats App) sé Adresse e-mail masquée

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