3%.COM : En Exclusivité :Appartement (Duplex T5 Quartier Gar

3%.COM-Neudorf, vous propose un appartement en duplex,QUARTIER GARE.. Dans une copropriété du début du XXème siècle, situé boulevard de Lyon, composée de 5 lots principaux. Superbe duplex traversant au 5ème et dernier étage (A noter qu'il n'y a pas d'ascenseur) de 88m2 Carrez/129m2 au sol) Deux caves complètent ce bien. UNE VIDEO DE PRESENTATION EST DISPONIBLE SUR LE SITE DE TROISPOURCENT,... Venez visiter ce bien situé dans un secteur très prisé,...

• Il comprend :

• Entrée/Dégagement (10,16m2)
• 1 Grand séjour (24,01m2/27,98m2)
• Cuisine (10,46m2/15,37m2)
• 2 Chambres (9,84m2/11,56m2 & 8,15m2/9,87m2)
• 1 Salle de bain (3,92m2/4,16m2)
• 1 WC (2,47m2/3,78m2)

• A l'étage :
• Palier (0,84m2)
• 2 Chambres en enfilades (8,95m2/23,91m2 & 7,31m2/18,79m2).

• Autres

• Chauffage électrique et ECS indiividuel.( Radiateurs et Ballon ballon d'eau chaude 150

L)

• Poêle à bois.
• Taxe foncière = 834 EUR
• Charges de copropriété :230 EUR/trimestre

• Les plus :
• Dernier étage.
• Poêle à bois en complément du chauffage électrique individuel.
• Cuisine équipée
• 2 Caves (12m2)
• Petite cour intérieure commune.

Infos loi Alur :

• 279 950 EUR dont 7950

EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

• 5 lots principaux de copropriété.
• 900

EUR de charges annuelles provisionnelles.( entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)

• Contactez Christophe KLEINAS au Numéro de téléphone masqué .

Du lundi au vendredi 8h30-19 H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no Numéro de téléphone masqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -