3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel appartement de 2/3 pièces d'environ 90m2 habitables, niché au 4ème avec ascenseur --- une cave en sous-sol complète ce bien.

• Situation idéal - disponibilité de l'appartement le 18 juin 2025.

• Copropriété bien tenue de 4étages.

• Jolie pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements ---

• Vous recherchez un appartement fonctionnel, à deux pas du jardin botanique dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

Composition:

• 1 entrée/couloir équipée de rangement.
• 1 cuisine équipée avec accès loggia fermée.
• 1 salon/séjour d'environ 31 m2.
• 1 couloir avec placard de rangement.
• 1 chambre (~17m2 hab).
• 1 salle de bain d'environ 6 m2 (baignoire, lavabo, toilette).

Autres informations:

• Prévoir rafraîchissement.
• 1 cave (5 m2) en sous-sol fermé.
• Bien soumis à la copropriété.
• La copropriété est constituée de 11 logements (31 lots).
• Charges courantes/mois de copropriété: 235

EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2820 EUR/an.

• Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude.
• DPE: C.
• Taxe foncière: 1297

EUR.

• Principales distances:

Strasbourg-cathédrale: 8 min, 2 km à vélo. Bischheim: 18 min, 5 km à vélo. Robertsau: 9 min, 2 km à vélo. Illkirch: 34 min, 9 km en voiture.

• Contactez Célia Mangin au Numéro de téléphone masqué .

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No Numéro de téléphone masqué .

• Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS Numéro de téléphone masqué .
• Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
• Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -