3%.COM - en EXCLUSIVITÉ - A HOENHEIM (Rue des Rouges Gorges)

3%.COM - en EXCLUSIVITÉ - A HOENHEIM (Rue des Rouges Gorges), dans un quartier résidentiel, très belle maison de 133 m2 au sol / 114 m2 habitables, dans un excellent état, sur un beau terrain d'environ 3,60 ares.

• RARE à la vente, située au calme, SANS TRAVAUX

• Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, dans un environnement calme, proche de toutes commodités ? N'hésitez plus et venez découvrir ce bien.

• Maison fonctionnelle et lumineuse avec beau jardin - idéale pour une famille !

• Au rez-de-chaussée :

1 entrée / dégagement. 1 cellier. 1 salon / séjour d'environ 31 m2 avec accès à la terrasse. 1 chambre de 11 m2. 1 cuisine entièrement équipée. 1 salle d'eau (double vasque, douche). 1 espace buanderie avec de nombreux rangements. 1 toilette séparé. 1 accès au garage équipé d'une porte motorisée.

• Au premier niveau :

1 dégagement. 2 chambres (~14 m2 et 15 m2 au sol) équipées de placards de rangement. 1 pièce bureau (10 m2 au sol / 7 m2 habitables) accessible depuis la chambre parentale.

• Autres informations :
• Climatisation réversible à l'étage dans les chambres.
• Nombreux rangements.
• Jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
• Terrasse équipée d'une pergola avec volets électriques.
• Chauffage électrique + PAC air / air.
• Ballon électrique pour l'eau chaude.
• Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
• Isolation intérieure.
• Le bien est soumis à la copropriété (75 lots), avec des charges limitées à l'entretien des espaces verts, environ 27 EUR/trimestre, soit 108 EUR/an.
• Taxe foncière : 1 351 EUR.

DPE : D

Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km. Strasbourg centre : 16 min, 10 km. Saverne : 39 min, 49 km. Haguenau : 28 min, 30 km.

Contactez Célia au Numéro de téléphone masqué . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No Numéro de téléphone masqué .

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS Numéro de téléphone masqué . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -