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3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ à DOSSENHEIM-SUR-ZINSEL Maison de 180 m2/193 m2 au sol

Une maison familiale où confort, économies d'énergie et qualité de construction ne font qu'un !

• Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme ? Cette maison de 180 m2 habitables, construite en 2005/2006 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes.

• Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité.

Composition Premier demi-niveau :

• 1 Entrée
• 1 Cuisine équipée de 18 m2
• 1 Toilette séparé
• 1 Belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
• 1 Accès direct à la terrasse

Au-dessus du garage :

• 1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing.
• 1 Chambre d'environ 12 m2

À l'étage

• 2 chambres d'environ 20 m2 et 16 m2
• 1 Salle de bains avec WC de 12 m2
• 1 Grande mezzanine ouverte d'environ 20 m2

Extérieurs & Annexes

• Terrain de 11a47
• Terrasse d'environ 100 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour
• 1 Piscine semi-enterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m)
• 1 Grande cour d'environ 150 m2
• 1 Double garage
• 1 Local technique
• 1 Buanderie
• 1 Cellier
• 1 Grenier sur toute la maison
• 1 Vide sanitaire de 1,30 m
• 1 Cabanon de rangement de 20 m2

Les atouts

• Construction de 2005/2006
• Maison demi-niveau de 180 m2 habitables (200 m2 au sol)
• Chauffage au sol sur toute la maison
• Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON
• Production d'eau chaude par la pompe à chaleur
• Consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris)
• Fenêtres PVC BIEBER double vitrage
• Volets roulants électriques
• Très belle luminosité
• Beaux volumes
• Maison parfaitement entretenue
• Situation calme
• DPE : B

Taxe foncière : 1235 EUR

Distances

• Ingwiller : environ 10 min
• Niederbronn-les-Bains : environ 15 min
• Haguenau : environ 30 min
• Saverne : environ 30 min
• Strasbourg : environ 50 min
• Gare SNCF d'Ingwiller : environ 10 min
• Accès autoroute A4 : environ 20 min

Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

• Contactez Célia au Numéro de téléphone masqué Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

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