3%.COM Appartement 3/4 pièces d'environ 84 m2 avec ascense

Adresse : 1 rue de Franche Comté 67400 ILLKIRCH

+++ Les atouts du bien

• Appartement d'environ 84 m2
• 2e étage avec ascenseur
• Résidence de 8 étages
• Quartier calme
• Tram, écoles et commerces à proximité
• Parking collectif de copropriété
• Cave privative avec étagères
• Cellier
• Porte d'entrée sécurisée 3 points
• Volets électriques
• Douche italienne
• Cuisine récente

+++ Description 3%.COM Immobilier vous propose cet agréable appartement de 3/4 pièces d'environ 84 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec emplacement pour placard, d'un séjour lumineux d'environ 25,75 m2 orienté Est, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m2, également orientée Est, entièrement équipée (four Signature à catalyse, plaque induction Sauter, hotte Candy). L'espace nuit comprend trois chambres orientées Nord (environ 12,65 m2, 11,52 m2 et 8,92 m2, cette dernière pouvant faire office de bureau). La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir, d'une VMC ainsi que d'un emplacement pour lave-linge avec possibilité d'installer un sèche-linge en colonne. Les WC suspendus sont séparés. Un cellier, une cave privative. +++Surfaces Entrée : environ 4,47 m2 Séjour : environ 25,75 m2 Cuisine : environ 9,00 m2 Salle d'eau : environ 4,24 m2 WC : environ 1,39 m2 Cellier : environ 4,29 m2 Chambre 1 : environ 12,65 m2 Chambre 2 / Bureau : environ 8,92 m2 Chambre 3 : environ 11,52 m2 Deux dégagements : environ 0,80 m2 et 0,79 m2

+++Charges et informations

• Charges de copropriété : environ 300 EUR par mois, comprenant :

chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts.

• Taxe foncière : 1 011 EUR
• Consommation d'électricité : environ 61 EUR par mois

Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties.

• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -