3736/12 -LUMINOSO ATTICO VISTA PANORAMICA - NUR ERSTWOHNSITZ SEESICHT

4.5 Attika Wohnung in **Erstwohnsitz**

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3.5 Ziw. **erstwohnsitz** Erste und Dritte Etage

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In **Zweitwohnsitz**

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• *Solduno**, einem Ortsteil der Gemeinde **Locarno**, neue exklusive Gebäude in Gehweite der wichtigsten Dienstleistungen mit einem offenen Blick auf den Fluss Maggia und hervorragende Sonneneinstrahlung.

Das neue Gebäude mit **12 Wohnungen wi**rd in einem Wohngebiet in Solduno gebaut, der nur wenige Schritte

von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ist.

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Das Gebäude hat 8 Geschosse und wird, mit der Verwendung von Holzfaserplatten des Typs OSB, in Sichtbeton ausgeführt.

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Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende Sonneneinstrahlung garantiert.

Das Grundstück bietet eine freie Aussicht auf **den Lago Maggiore** und Fluss Maggia und ist optimal besonnt.

Alle Wohnungen sowohl die Terrassen sind gegen Süd ausgerichtet, was eine ideale natürliche Belichtung der

Wohnräume erlaubt.

Das Gebäude befindet sich wenige Fussminuten von der Schule, der Bushaltestelle und den zahlreichen

Geschäften in der Umgebung.

Nur wenige Minuten von Schulen, Bushaltestelle und Geschäften entfernt.

Es wird **12 Wohnungen** mit **3.5 und 4.5**Zimmern beherbergen, die wie folgt aufgeteilt sind:

• *Erdgeschoss** - Wohnung No.1 - Erstwohnsitz

4 ½-Zimmer-Wohnung

Bruttogeschossfläche 193 m2 + überdachte Terrassen 72 m2 und Privatgarten von 260 m2

Verkaufspreis : CHF 1'800'000.--

+ Parkplätze in Tiefgarage.

Von Ebene 1 bis Ebene 5 zwei Einheiten pro Etage

• *3.5 -Zimmer-Wohnungen**

• *Ebene 1.**No. 03

Verkaufspreis wohnung CHF 782'000.--

• *Ebene 3.**No. 06-07

Verkaufspreis wohnung CHF 812'000.--

Bruttonutzfläche von 96 m2 + überdachte Terrasse 30 m2

Keller 6 m2

2 Parkplätze in Tiefgarage

+ CHF 75'000.—

• *Ebene 6 - Penthouse** No **.**12 - Nur Erstwohnsitz mit **SEESICHT**

Penthouse 4.5 Zi.w mit direktem Zugang über den Aufzug

Bruttogeschossfläche von **200 m2**+ 60 m2 überdachte Terrasse

+ 12 m2 keller + **kamin, + auf die Terasse ( jacuzzi + Kuche mit Grill ).**

• *Verkaufspreise**

Penthouse 4.5 Zimmer von CHF 1'895'000

Garagenstellplätze + CHF 50'000 pro Stück

• *Baubeginn** - Oktober 2024

Lieferung - von september 2026

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