Description
In Hergiswil am Vierwaldstättersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und privilegierte Lage vereint. Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, eine grosszügige Loggia mit Pilatusblick und stilvolle Ausstattung – ideal für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luzern suchen.
?? Leben zwischen See und Berg Die Gemeinde Hergiswil liegt eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Pilatusmassiv. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der Stadt Luzern (ca. 10 Minuten per S-Bahn) sowie einer der tiefsten Steuerbelastungen der Schweiz. Die SBB-Haltestelle „Matt“, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsräume sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
?? Wohnungshighlights 107 m² Nettowohnfläche (ohne Nebenräume und Loggia) Grosse, überdachte Loggia mit Blick auf den Pilatus Helle, offene Wohnräume mit klarer Struktur Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen Küche mit Quarzkomposit-Oberflächen und hochwertigen Einbaugeräten Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und eleganter Sanitärkeramik Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
?? Energieeffizienz & Komfort Minergie-zertifizierte Bauweise Beheizung über Erdwärmesonden Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion Lift vorhanden, barrierefreier Zugang zu allen Ebenen Tiefgaragenplätze separat erhältlich (CHF 50’000.– pro Platz)
?? Umgebung & Freizeit Spazier- und Wanderwege am Pilatus direkt vor der Haustür Seezugang in Gehdistanz – ideal zum Schwimmen, Segeln oder Erholen Wintersport in Engelberg oder Melchsee-Frutt innert 30 Minuten erreichbar Erstklassige Gastronomie in der Umgebung (z. B. Restaurant Belvédère, Michelin-Stern) Familienfreundliche Infrastruktur mit KITA, Schulen und Freizeitangeboten
?? Projektstatus Baustart: erfolgt Bezug geplant: Ende 2027
?? pro pensum – Ihre Vermarkterin Oscar Narciandi Vidal / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil ?? Numéro de téléphone masqué ?? Adresse e-mail masquée
Characteristics
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