Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

3.5 Zimmer Wohnung, nuovo appartamento Canobbio

Appartement à vendre · Canobbio · 3 pièces · 104 m²

Publié le 27.10.2026

878 000 CHF 8 442 CHF/m2

3 pièces

104 m2

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Description

Vendesi NUOVO APPARTAMENTO 3,5 locali a Canobbio, Lugano in posizione comoda, e a 3 km dal centro comunale di Lugano

SUP abitabile 97 m2, terrazza 14 m2, SUL 113m2 Sup. vendita 104 m2

2 camere da letto, 2 bagni, 2 posti auto

Appartamento composto da: atrio, ampio soggiorno con la terrazza, cucina, moderna attrezzata, zona pranzo, 2 bagni, 2 camere da letto, lavanderia. Cantina, 2 posti auto in autorimessa.

Prezzo. CHF 878'000 posto auto in autorimessa CHF 50'000, posto esterno CHF 30'000