3.5-Zimmer-Wohnung

GEMEINDE KLOSTERS

Klosters ist ein malerisches Dorf in der Region Graubünden. Es liegt im bezaubernden Prättigau, das von der Landquart durchflossen wird. Bekannt für seine atemberaubende Alpenkulisse, ist Klosters eine beliebte Destination für Naturliebhaber und Wintersportler. Dank dem Vereina-Tunnel rückt auch das Engadin in direkte Nachbarschaft. Klosters gehört zu den Familienorten mit Gütesiegel "Family Destination".

Im Sommer finden Sie gut signalisierte Wanderwege und eine Reihe erstklassiger Bike-Routen. Rings um das Dorf warten ausserdem eine Reihe von herrlichen Ausflugsrestaurants, Grillstellen und Aussichtspunkten sowie der grösste Spielplatz in den Schweizer Bergen, das Madrisa-Land. Im Winter locken 45 km Winterwanderwege und 269 km top präparierte Pisten und Abfahrten in fünf Skigebiete in Davos Klosters Mountains. Auch Langlauf-, Schneeschuh- oder Skitouren kommen nicht zu kurz.

WOHNUNG IM DETAIL

Die geräumige 3.5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgendes Raumprogramm:

Entrée Geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.

Küche Separates Kochparadies mit funktionalen Geräten und Stauraum für Ihr Geschirr und weitere Utensilien.

Essbereich Heller Essbereich direkt bei der Küche.

Wohnzimmer Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Direktzugang zum grosszügigen Balkon.

Schlafzimmer Zwei Schlafzimmer als perfekter Ort für Ihren erholsamen Schlaf.

Nasszellen Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

Aussenbereich Vom Wohnzimmer direkt zugänglicher Balkon für genüssliche Stunden in der Sonne.

Im Untergeschoss befinden sich - nebst einem kleinen Regal im Keller zur Nutzung - die Waschmaschine und ein Tiefkühlschrank, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

KONDITIONEN

Die Wohnung ist unter folgenden Konditionen nach Vereinbarung bezugsbereit:

CHF 1'740.00 Nettomietzins CHF 300.00 Nebenkosten pauschal CHF 2'040.00 Bruttomietzins pro Monat

Das Objekt wird ausschliesslich an Nichtraucher ohne Musikinstrument vermietet.

Als Haustier wird nur eine Katze erlaubt.

Der Wohnung ist ein Aussenparkplatz zugeteilt, welcher für zusätzliche CHF 60.00 pro Monat dazu gemietet werden kann.

SIND SIE INTERESSIERT?

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36 A 7252 Klosters Dorf

[email protected] ww.ambuehl-immo.ch