3.5-Zimmer-Maisonette mit 144 m², Galerie und viel Potenzial

Viel Platz, eine offene Galerie, hohe Räume und ein Grundriss, der deutlich mehr Möglichkeiten bietet als eine klassische 3.5-Zimmer-Wohnung: Diese Maisonette an der Bielstrasse 32a in Worben ist ideal für alle, die grosszügig wohnen und ihr Zuhause flexibel nutzen möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und die darüberliegende Galerie und bietet rund 144 m² Nettowohnfläche. Sichtbare Holzbalken und die bis zum First offene Dachkonstruktion prägen den besonderen Charakter der Wohnung und schaffen ein grosszügiges Raumgefühl.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung, während der Schwedenofen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 12 m² grossen Balkon mit Blick über die angrenzenden Grünflächen.

Neben dem grosszügigen Wohnbereich stehen zwei gut proportionierte Zimmer sowie zwei Nasszellen zur Verfügung. Die Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie. Sie bietet viel zusätzliche Fläche für Homeoffice, Bibliothek, Atelier, TV-Bereich oder einen persönlichen Rückzugsort. Dank der grosszügigen Platzverhältnisse besteht zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches abgeschlossenes Zimmer zu schaffen. Damit lässt sich die Wohnung perspektivisch auch als 4.5-Zimmer-Lösung nutzen. Die konkrete Ausführung ist abhängig von den baulichen Gegebenheiten und allfälligen erforderlichen Bewilligungen.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der separate Hobby- bzw. Nebenraum im Keller mit eigenem WC – ideal für Hobby, Fitness, Büro oder zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung

• ca. 144 m² Nettowohnfläche

• offene Galerie mit Möglichkeit für ein zusätzliches Zimmer

• ca. 12 m² Balkon

• grosszügiger Wohn- und Essbereich

• Schwedenofen

• zwei Nasszellen

• separater Hobbyraum mit eigenem WC

• zwei Aussenparkplätze

• Fussbodenheizung

• Baujahr 1999

• Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

• gepflegter Zustand mit Erneuerungspotenzial

• Verkaufspreis CHF 695'000.–

• verfügbar ab sofort

Die Lage in Worben verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Verkehrsverbindungen Richtung Biel und Lyss sind gut erreichbar.

Die Grosszügigkeit dieser Wohnung kommt auf Fotos nur teilweise zur Geltung. Wer die hohen Räume, die Galerie und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wirklich erleben möchte, sollte sie sich persönlich ansehen.