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Description
Brauman&K vous présente :
Un superbe appartement de 3 pièces de 66 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de standing, à quelques minutes à pied du centre-ville historique et de ses rues pavées pleines de charme.
L'appartement séduit d'emblée par la luminosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 6 m² orienté à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil de fin de journée. Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un stationnement privatif et une cave complètent ce bien harmonieux.
Un cadre de vie rare
La résidence domine la ville et offre une vue dégagée sur le Loing et les toits de Nemours. Elle conjugue calme, accessibilité et élégance, dans un environnement verdoyant et convivial. À proximité immédiate de la gare (Paris Gare de Lyon), des écoles, du Château-Musée, et de tous les commerces de proximité, tout est réuni pour un quotidien simple et fluide.
Caractéristiques et atouts
Livraison immédiate Surface : 66 m² Étage : 2ᵉ Orientation : Ouest Balcon : 6 m²
Annexes : 1 parking sécurisé + 1 cave
Normes : RT2012 / RE2020 – HQE – BBC Frais de notaire réduits Éligible PTZ et TVA 5,5 % (sous conditions) Résidence sécurisée avec ascenseur, prestations haut de gamme
Photos de synthèse non contractuelles – suggestions d'aménagement Pour toute information ou visite privée, contactez : Mark MAMONN – Brauman&K Numéro de téléphone masqué – Adresse e-mail masquée
Characteristics
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