Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

3 PIÈCES de 66.5m²

Appartement à vendre · Nice · 3 pièces · 66 m²

Publié le 05.06.2026

52 300 000 € 792 424 €/m2

3 pièces

66 m2

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Description

*Nice – Quartier des Musiciens | Le charme de l'ancien, entièrement réinventé**

Brauman&K vous présente ce superbe 3 pièces de 66,5 m² situé au 1er étage d'une élégante adresse niçoise entièrement restaurée, au cœur du très recherché quartier des Musiciens.

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, de la Place Masséna, du jardin Alsace-Lorraine et de la gare Nice-Ville, cette adresse conjugue parfaitement vie de quartier, mobilité et qualité patrimoniale.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables, lumière omniprésente et prestations soigneusement sélectionnées. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 27,5 m² et constitue un véritable espace de vie, convivial et lumineux.

L'espace nuit accueille deux belles chambres de plus de 11 m² et 12 m², une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant parfaitement la circulation dans l'appartement.

La rénovation met en valeur l'âme du bâtiment tout en apportant le confort contemporain attendu aujourd'hui : climatisation réversible, parquet ancien rénové, cuisine aménagée et pré-équipée, matériaux de qualité et parties communes entièrement restaurées.

Un détail particulièrement séduisant : certains éléments de caractère, dont une cheminée d'époque, ont été préservés afin de conserver l'élégance et l'authenticité des lieux.

Une opportunité rare pour acquérir un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

À noter : il s'agit d'une rénovation dans l'ancien. Les frais de notaire sont donc calculés selon le régime de l'ancien.

D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.

Mark Mamonn Numéro de téléphone masqué [ Adresse e-mail masquée ](mailto: Adresse e-mail masquée )