3 PIÈCES de 64m² + BALCON + PKG(s)

• *ARCACHON HYPERCENTRE – ÉLÉGANT 3 PIÈCES AU CŒUR D'UNE ADRESSE D'EXCEPTION**

• *Brauman&K vous présente** ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing entièrement revalorisée, au cœur du centre historique d'Arcachon.

À seulement quelques pas de la plage, du marché couvert, des commerces, du Casino Barrière, du Palais des Congrès et de la gare SNCF, cette adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où tout se rejoint à pied. Un cadre de vie rare qui conjugue l'animation du centre-ville, la douceur du Bassin d'Arcachon et le confort du quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'espaces pensés pour offrir un confort de vie optimal.

• *En complément :**

• Une place de parking privative en sous-sol.

La résidence bénéficie d'un important programme de rénovation destiné à pérenniser la qualité de l'immeuble : réfection des façades et des balcons, modernisation des ascenseurs, amélioration des parties communes, rénovation des espaces paysagers et optimisation des performances énergétiques.

Les copropriétaires profiteront également d'un équipement exceptionnel en hypercentre : un **rooftop panoramique de 150 m²**, accessible à tous les résidents, offrant une vue spectaculaire à 360° sur le Bassin d'Arcachon et les toits de la ville.

Cette adresse constitue une opportunité rare, aussi pertinente pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral atlantique.

• * faibles charges de consommation énergétique. **

• *Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisables sur demande.**

### Autres appartements disponibles dans la résidence !

Nous proposons également d'autres opportunités au sein de cette résidence : studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, appartements avec balcons, duplex sous combles ainsi que des lots bénéficiant de vues sur le Bassin d'Arcachon.

Contactez-moi afin d'identifier le bien correspondant parfaitement à votre projet.

• *Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à l'ensemble des documents nécessaires à une décision éclairée.**

• *Mark MAMONN**

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