Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

3 PIÈCES de 64.4m² + BALCON + PKG(s)

Appartement à vendre · Saint Julien En Genevois · 3 pièces · 64 m²

Publié le 09.06.2026

45 700 000 € 714 063 €/m2

3 pièces

64 m2

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Description

A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 64.4m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2027

T3 PCS orienté sud Ouest, à seulement 4 min à vélo(1) du centre-ville et ses nombreux commerces et services : La Poste, boulangeries, restaurants, opticiens, coiffeur, pharmacie, supermarché. Une adresse à deux pas des commerces et services.

Caractéristiques principales :

Type : T3 Surface habitable : 64.4m² Étage : 4ème étage Exposition : Sud/Ouest (lumière naturelle du milieu de la journée jusqu'au coucher du soleil) Extérieur : Un balcon de 14m² Parking: Un parking Annexes : Un cellier Date de livraison : 4eme trimestre 2027

Avantages :

> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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