Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

3 PIÈCES de 57m² + TERRASSE

Appartement à vendre · Cannes · 3 pièces · 57 m²

Publié le 17.09.2026

36 000 000 € 631 579 €/m2

3 pièces

57 m2

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Description

*Cannes - Grand Jas**

*Charmant 3 PIÈCES de 57m²
EN ÉTAGE
TERRASSE DE 9m²
BELLE EXPOSITION**

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Cannes, à proximité immédiate des commodités et de nombreux espaces verts, cet appartement 3 pièces de 57m² au 2ème étage offre un cadre de vie particulièrement agréable entre ville et nature.

L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un beau séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 9m², idéale pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages du Midi, du Vieux-Port, du marché Forville et de la Croisette. Le parc naturel de la Croix-des-Gardes, véritable écrin de verdure offrant de nombreux sentiers de promenade et de magnifiques points de vue sur la baie de Cannes, se trouve également à proximité immédiate.

Au quotidien, vous profitez d'un large choix de commerces, de restaurants, d'établissements scolaires, de crèches, de transports en commun et de services accessibles rapidement. La gare SNCF de Cannes ainsi que les principaux axes routiers facilitent également vos déplacements.

Cette résidence intimiste de seulement 34 logements séduit par son architecture contemporaine élégante, ses espaces paysagers méditerranéens soigneusement aménagés et son atmosphère calme et sécurisée.

*Disponible rapidement - Livraison 4ème trimestre 2027.**

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

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*Autres appartements disponibles dans la résidence !**

Sachez que nous disposons également d'autres lots à la vente dans cette résidence : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, appartements avec jardin, grandes terrasses, derniers étages et parkings.

Contactez-moi afin d'identifier le bien correspondant précisément à votre projet et à vos critères.

Échanges possibles 7j/7, dimanche compris. Pour les projets les plus avancés, une visioconférence dédiée peut être organisée avec accès à l'ensemble des documents nécessaires à une prise de décision éclairée.