3-Familienhaus mit grossem Garten / casa con tre appartamenti con g...

6705 Cresciano, 6705 Cresciano, Via Cantonale 110 Region: Rivera Grundstückfläche: ca. 848m2 Grundstückfläche Bauland: ca. 528 m2 Wohnfläche: ca. 300 m2 Kubatur: ca. 1412 m3 Etagen: 5 Baujahr: ca. 1880 Renovationen: ja stetig Zustand: gut Bad/WC: 3 Heizung: Oel Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 3 Garagen und 3 davor Lage: ruhig und sonnig Ausblick: schöne Aussicht Schulen: ja Einkaufen: 700m Öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 11km Distanz zur Autobahn: 9km

Beschreibung

Dieses 3-Familienhaus mit Baulandparzelle liegt an ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfausgang von Cresciano an der Via Cantonale 110 in der Rivera.

Das Gebäude ursprünglich aus dem Jahre 1880 wurde laufend erneuert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist voll vermietet und ergibt eine Bruttomiete beträgt im Jahr Fr. 46‘800.--.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vielen Kellerräumen, einem grossflächigen Estrich und drei mit 2.60 m hohen 3 ½-Wohnungen mit Wohnraum Wohnküche, zwei Zimmern und Bad/WC. Der Aussenbereich besteht aus einem grossen, gepflegten Garten mit kleinem Gartenhaus und angrenzend dem Baulandgrundstück von 478 m2 mit Zufahrtsparzelle von 50 m2. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge der Rivera.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Garagen mit drei davorliegenden Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung. In 10 Fahrminuten gelangt man zur Autobahneinfahrt in Biasca und Bellinzona-Süd. Der Lago Maggiore liegen ca. 30 bzw. 40 Minuten entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Bellinzona und Biasca. Im Dorf sind die Grundschulen und 700 m entfernt ein Einkaufsgeschäft.

Es besteht die Möglichkeit, nur das 3-Familienhaus für Fr. 990‘000.-- und das Bauland zu Fr. 285‘000.-- zu erwerben.

Highlights

sonnige, zentrale Lage zwischen Bellinzona und Biasca schöner Ausblick grosser Garten 3 eigenständige Einheiten mit vielen Keller- und Estrichräumen Baulandparzelle 10 Minuten nach Bellinzona, 30 Minuten zum Lago Maggiore

Ubicazione | Dintorni

6705 Cresciano, Via Cantonale 110 Regione: Rivera Superficie terreno: ca. 848 m² Superficie terreno edificabile: ca. 528 m² Superficie abitabile:ca. 300 m2 Volume: circa 1412 m³ Piani: 5 Anno di costruzione: circa 1880 Ristrutturazioni: sì, costanti Stato: buono Bagni/WC: 3 Riscaldamento: gasolio Cantina: sì Seconda casa: sì Posti auto: 3 garage e 3 posti antistanti Posizione: tranquilla e soleggiata Vista: bella Scuole: sì Negozi: 700 m Trasporti pubblici: sì Distanza dalla città più vicina: 11 km Distanza dall´autostrada: 9 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa trifamiliare con terreno edificabile sorge in una posizione tranquilla e soleggiata all’uscita nord del paese di Cresciano, in Via Cantonale 110, nella zona della Rivera.

L’edificio, risalente originariamente al 1880, è stato costantemente ristrutturato e si trova in buone condizioni strutturali. È interamente affittato e genera un canone di locazione lordo annuo pari a Fr. 46´800.--.

L´edificio plurifamiliare è composto da numerosi locali cantina, un´ampia soffitta e tre appartamenti da 3 ½ locali con soffitti alti 2,60 m, ciascuno composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno/WC. L’area esterna comprende un ampio giardino ben curato con una piccola casetta da giardino e, adiacente, il terreno edificabile di 478 m² con un’area di accesso di 50 m². Si gode di una splendida vista sulle colline circostanti della Rivera.

L’immobile è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili tre garage con tre posti auto antistanti. In 10 minuti di auto si raggiunge l’imbocco dell’autostrada a Biasca e Bellinzona Sud. Il Lago Maggiore dista circa 30 o 40 minuti. È presente un collegamento in autobus per Bellinzona e Biasca. Nel paese si trovano le scuole elementari e, a 700 m di distanza, un negozio.

Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 990´000.-- e il terreno per Fr. 285´000.--.

Highlights

posizione soleggiata e centrale tra Bellinzona e Biasca bella vista ampio giardino 3 unità indipendenti con numerosi locali in cantina e in soffitta lotto edificabile a 10 minuti da Bellinzona, a 30 minuti dal Lago Maggiore