3 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon und Aussicht / apparta...

Standort | Umgebung

6616 Losone, Via Locarno 49 Region: Locarnese Wohnfläche: ca. 75 m2 Grundstückfläche: ca. 1557 m2 Etage: 3. Baujahr: ca. 1972 Renovationen: 2020 Zustand: gut Bad/WC: 1 sep. WC: 1 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 1 gedeckter Aussenparkplatz Lage: zentrale, sonnige Lage Ausblick: Ins Grüne Schulen: ja Einkaufen: 100m Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Distanz zur nächsten Stadt: 3km Distanz zur Autobahn: 25km

Beschreibung

Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss an zentraler, ruhiger Lage in Losone, Via Locarno 49, nur 5 Fahrminuten vom Lago Maggiore entfernt.

Das 1972 erbaute und 2020 letztmals renovierte Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches Ambiente.

Die Wohnung beinhaltet einen Eingangsbereich, den Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, die Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad/WC und ein Gäste WC. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Hügelzüge.

Zur Wohnung gehört auch ein Anteil an der vermieteten 4 ½-Zimmer-Hauswartwohnung. Die Mietzinseinnahmen fliessen in den Erneuerungsfonds und stellen einen finanziellen Vorteil dar.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. In nur 5 Minuten gelangt man im Stadtzentrum von Ascona und Locarno sowie an den Lago Maggiore. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Locarno. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf. Der grosse Supermarkt des COOP ist 100 m entfernt.

Highlights

ruhige und zentrale Lage gemütliches, helles Wohnambiente schöne Aussicht auf die umliegenden Hügelzüge 5 Fahrminuten nach Ascona, Loarno und an den See Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in nächster Nähe

Ubicazione | Dintorni

6616 Losone, Via Locarno 49 Regione: Locarnese Superficie abitabile: ca. 75 m² Superficie del terreno: ca. 1557 m² Piano: 3° Anno di costruzione: ca. 1972 Ristrutturazioni: 2020 Condizioni: buone Bagno/WC: 1 WC separato: 1 Cantina: sì Casa secondaria: sì, possibile Posti auto: 1posto esterno coperto Posizione: centrale e soleggiata Vista: sul verde Scuole: sì Negozi: 100 m Trasporti pubblici: 100 m Distanza dal centro più vicino: 3 km Distanza dall´autostrada: 25 km

Descrizione dell’immobile

Questo appartamento di 3 locali e mezzo si trova al terzo piano in una posizione centrale e tranquilla a Losone, Via Locarno 49, a soli 5 minuti di auto dal Lago Maggiore.

L´edificio, costruito nel 1972 e ristrutturato l´ultima volta nel 2020, così come l´appartamento, si trovano in buone condizioni e sono ben tenuti. L´appartamento appare luminoso e accogliente e offre un´atmosfera confortevole. L´appartamento comprende un ingresso, il soggiorno con balcone antistante, la cucina abitabile, due camere, un bagno/WC e un WC per gli ospiti. Dal balcone si gode di una bella vista sul verde e sulle colline circostanti.

All´appartamento appartiene anche una quota dell´appartamento del custode di 4 ½ locali, dato in affitto. I proventi dell´affitto confluiscono nel fondo di rinnovo e rappresentano un vantaggio finanziario.

L´immobile è facilmente raggiungibile in auto. E disponibile un posti auto coperto esterno. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 20 minuti. In soli 5 minuti si raggiunge il centro di Ascona e Locarno, nonché il Lago Maggiore. Nelle vicinanze si trova una fermata dell´autobus con collegamento alla stazione ferroviaria di Locarno. Nel paese si trovano negozi e scuole. Il grande supermercato COOP dista 100 m.

Highlights

Posizione tranquilla e centrale Ambiente accogliente e luminoso Splendida vista sulle colline circostanti A 5 minuti di auto da Ascona, Locarno e dal lago Negozi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze