3 1/2-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage im 2. OG / appartamento di 3 1/2 locali inel secondo piano in posizione centrae

6814 Lamone, via Cantonale 10 Region: Luganese Wohnfläche: ca. 87 m2 Etage: 2 Renovationen: 2025 Zustand: gut Dusche/WC Keller: ja Nebenkosten: Fr. 4‘500.-- Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: 1 Aussenparkplatz Lage: sonnige Lage Ausblick: schöne Aussicht Schulen: ja Einkaufen: 200m Öffentliche Verkehrsmittel: 200m Distanz zur nächsten Stadt: 9km Distanz zur Autobahn: 2500m

Beschreibung

Diese gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger Lage in Lamone an der Via Cantonale 10, nördlich von Lugano.

Das Haus wie auch die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand. Die letzten Renovationen wurden 2025 ausgeführt. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss. Lärmschutzmauern werden entlang der Autobahn demnächst erstellt und neue gut isolierte Fenster sind geplant.

Das Entrée führt in die zwei Schlafzimmer, Dusche/WC, in die Küche mit Essecke und weiter in den Wohnraum mit vorgelagertem, gedecktem Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Aussenparkplatz.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch ideal gelegen. In nur 2500m erreicht man die Autobahneinfahrt Lugano-Nord. Der Luganersee und die Stadt Lugano erreicht man in rund zehn Fahrminuten. 200m neben der Wohnung befinden sich die Busstation und der Denner.

Highlights

gedeckter Balkon mit schönem Ausblick gemütliches Wohnambiente guter, gepflegter Zustand 200m zur Busstation und zum Denner ideale Lage 2500m zur Autobahneinfahrt und 7km nach Lugano

Ubicazione | Dintorni

6814 Lamone, via Cantonale 10 Regione: Luganese Superficie abitabile: circa 87 m2 Piano: 2 Ristrutturazioni: 2025 Condizioni: buone Doccia/WC Cantina: sì Spese accessorie: Fr. 4´500.-- Residenza secondaria: sì, possibile Posti auto: 1 posto auto esterno Posizione: soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisti: 200 m Trasporti pubblici: 200 m Distanza dalla città più vicina: 9 km Distanza dall´autostrada: 2500 m

Descrizione dell’immobile

Questo accogliente appartamento di 3 ½ locali si trova in una posizione soleggiata a Lamone, in Via Cantonale 10, a nord di Lugano.

Sia la casa che l´appartamento sono in buone condizioni. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel 2025. L´appartamento è luminoso e accogliente e ha una pianta pratica. Presto saranno costruite barriere antirumore lungo l´autostrada e sono previste nuove finestre ben isolate.

L´ingresso conduce alle due camere da letto, al bagno con doccia/WC, alla cucina con zona pranzo e al soggiorno con balcone coperto antistante. Una bella vista si estende sulle colline circostanti.

L´appartamento dispone di una cantina e di un parcheggio esterno.

L´appartamento è anche in una posizione ideale dal punto di vista dei trasporti. In soli 2500 m si raggiunge l´ingresso dell´autostrada Lugano-Nord. Il Lago di Lugano e la città di Lugano sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. A 200 m dall´appartamento si trovano la fermata dell´autobus e il negozio Denner.

Highlights

Balcone coperto con bella vista Ambiente accogliente Buone condizioni, ben tenuto A 200 m dalla fermata dell´autobus e dal negozio Denner Posizione ideale a 2500 m dall´ingresso dell´autostrada e a 7 km da Lugano