3 1/2-Zimmer-Duplexwohnung an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage ...

Ort: 6999 Astano, Ar Intèra 2 Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 80 m2 Etagen: EG + OG Baujahr: 1985 Zustand: gut Bad/WC: 2 Keller: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: Garage und 1 PP Lage: ruhig und sehr sonnig Ausblick: schöne Aussicht Schulen: 100m Einkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 16km Distanz zur Autobahn: 16km

Beschreibung

Diese 3.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand von Astano an der Via Ar Intera 2 im Malcantone.

Die Liegenschaft wurde 1985 erbaut und in den Jahren 2018/19 umfassend renoviert und hochwertig erweitert. Beide Wohnungen präsentieren sich hell, einladend und verbinden modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente.

Die 3.5-Zimmer-Duplexwohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine grosszügige Terrasse mit integrierter Waschküche. Von hier aus geniesst man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Sousparterre mit Schlafzimmer, weiterem Badezimmer, Keller sowie einem vielseitig nutzbaren Raum. Diese Ebene ist zusätzlich über einen separaten Aussenzugang erreichbar.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil.

Die naturnahe Lage mit dem nahegelegenen Badesee von Astano sowie die gute Erreichbarkeit (ca. 20 Minuten nach Lugano, Anschluss an die A2 und öffentliche Verkehrsmittel) machen diese Immobilie besonders attraktiv. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Ruhe, Flexibilität und Wohnqualität legen.

Highlights

2018/19 vollständig renoviert und sehr schön ausgebaut helles, modernes und heimeliges Ambiente große Terrassen mit herrlichem Ausblick

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6999 Astano, Ar Intèra 2 Regione: Malcantone Superficie abitabile: 80 m2 Piani: PT + 1 P Anno di costruzione: 1985 Stato: buono Bagno/WC: 2 Cantina: sì Residenza secondaria: sì, possibile Parcheggi: 1interno ed esterno Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bellissima vista Scuole: a 100 m Acquisti: sì Trasporto pubblico: 100 m Distanza dalla città più vicina: 16 km Distanza dall´autostrada: 16 km

Descrizione dell’immobile

In posizione estremamente tranquilla e soleggiata ai margini del pittoresco comune di Astano, Ar Intèra 2 nel Malcantone, proponiamo in vendita questa interessante porzione di casa composta da un appartamento duplex di 3.5 locali.

La proprietà, edificata nel 1985, è stata completamente ristrutturata e ampliata con cura nel 2018/19, presentandosi oggi in ottimo stato, con ambienti luminosi, accoglienti e caratterizzati da un perfetto equilibrio tra stile moderno e comfort abitativo.

L’appartamento duplex di 3.5 locali dispone di un’ampia zona giorno open space con cucina moderna, un bagno con doccia/WC e una grande terrazza antistante con lavanderia. Dal soggiorno si gode di una splendida vista sulle montagne e sul verde circostante. Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove si trovano una camera da letto, un ulteriore bagno con doccia/WC, una cantina e un locale multiuso. Questo livello è accessibile anche tramite un ingresso indipendente dal giardino.

La zona del Malcantone è nota per i numerosi e suggestivi percorsi escursionistici e ciclabili e per i tipici villaggi ticinesi con le loro chiese e case patrizie dall´elegante architettura. Nei famosi grotti è possibile gustare le prelibate specialità ticinesi accompagnate da un buon bicchiere di vino. Qui è ancora possibile trovare pace e relax dallo stress della vita quotidiana.

La proprietà è completata, per ciascun appartamento, da un garage, un posto auto esterno e un vano cantina.

La posizione immersa nella natura, con il suggestivo lago balneabile di Astano nelle vicinanze, unita alla buona accessibilità (circa 20 minuti da Lugano, collegamenti A2 e mezzi pubblici verso Ponte Tresa e Lugano), rende questa offerta particolarmente interessante sia come residenza primaria che secondaria. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, flessibilità abitativa e qualità in un contesto naturale privilegiato.

Highlights

Ristrutturato nel 2018/2019 Locali luminosi ed accoglienti Grandi terrazze con splendida vista