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Description
6573 Magadino, via Cantonale 123 Region: Gambarogno Wohnfläche: ca. 114 m2 Grundstückfläche. Ca. 550 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1983 Zustand: gut Bad/WC: 1 Keller: Nebenkosten: ca. 5‘250.-- Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: öffentliche PP in der Nähe Lage: sonnige Lage 250m vom See Ausblick: schöne, teilweise auf den See Schulen: ja Einkaufen: 50m Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz zur nächsten Stadt: 15km Distanz zur Autobahn: 10km
Beschreibung
Diese 3 ½-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich an sonniger Lage nur 250m vom Lago Maggiore entfernt in Magadino eingangs des Gambarogno.
Die 1983 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich und erstreckt sich auf den letzten beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses.
Der private Eingang führt oben des Hauses zur Wohnung zum gemütlichen und offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche. Im oberen Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie 1 Galeriezimmer sowie das Bad/WC. Von der Wohnetage aus gelangt man auf den Sitzplatz, welcher gegen Süden gerichtet ist.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den Fenstern teilweise auf den See und auf die umliegenden Hügelzüge.
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich ein Einkaufsladen sowie die Busstation. In 2 Gehminuten gelangt man zum schönen Park Magadinos und ans Ufer des Lago Maggiore. Locarno und die Autobahneinfahrt A2 in Bellinzona-Süd Richtung Norden und Richtung Luganese sind ca. 15 Minuten entfernt.
Die Wohnung ist auch interessant als Renditeanlage.
Highlights
sonnige Lage 250m vom See gemütliche, helle Wohnung mit Cheminée und Galerie schöne Aussicht auf die Berge und teilweise auf den See Sitzplatz gegen Süden privater Eingang hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung
Ubicazione | Dintorni
6573 Magadino, via Cantonale 123 Regione: Gambarogno Superficie abitabile: circa 114 m2 Superficie terreno: ca. 550 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1983 Condizioni: buone Bagno/WC: 1 Cantina: Spese accessorie: circa 5.250.-- Residenza secondaria: sì, possibile Posti auto: pubblici nelle vicinanze Posizione: posizione soleggiata a 250 m dal lago Vista: bella, in parte sul lago Scuole: sì Acquisti: 50 m Trasporti pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 15 km Distanza dall´autostrada: 10 km
Descrizione dell’immobile
Questo appartamento duplex di 3 ½ locali si trova in una posizione soleggiata a soli 250 m dal Lago Maggiore a Magadino, all´ingresso del Gambarogno.
L´appartamento, costruito nel 1983, è in buone condizioni. È luminoso e accogliente e si estende sugli ultimi due piani di un condominio.
L´ingresso privato conduce all´appartamento al piano superiore, dove si trova l´accogliente zona soggiorno/pranzo con camino e cucina. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una mansarda e il bagno/WC. Dal piano giorno si accede al terrazzo esposto a sud.
Dalle finestre si gode di una splendida vista sul lago e sulle colline circostanti.
L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze ci sono numerosi parcheggi pubblici. Proprio accanto alla casa si trovano un negozio e la fermata dell´autobus. In 2 minuti a piedi si raggiunge il bellissimo parco Magadinos e le rive del Lago Maggiore. Locarno e l´ingresso dell´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in direzione nord e Luganese distano circa 15 minuti.
L´appartamento è anche interessante come investimento di reddito.
Highlights
Posizione soleggiata a 250 m dal lago Appartamento accogliente e luminoso con camino e soppalco Bella vista sulle montagne e in parte sul lago Terrazza esposta a sud Ingresso privato Ottimi collegamenti con l´autostrada e i mezzi pubblici
Characteristics
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