3 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit Hobbyraum, Keller, Garage und Garten

Schöne, praktische 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon, Hobbyraum, grosszügigem Keller und privatem Gartenbereich mit Sitzplatz. Ausrichtung Süd-West. Optimale Besonnung (Morgen- / Mittag- / Abendsonne). Uneingeschränkte Aus- und Weitsicht ins Grüne und Richtung Pilatus.

Wohnung mit 102 m2 Nettowohnfläche. Der Hobbyraum (Dachzimmer) 15 m2 ist über eine Aufzugsleiter zugänglich. Offene Küche zum Ess- / Wohnzimmer. Wohnzimmer mit Schwedenofen. Nasszelle mit Dusche, Doppellavabo, WC sowie einem eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler (zusätzliche Waschküchen im Wohnhaus / optional). Die Wohnung ist über das interne Treppenhaus erreichbar. Der Keller befindet sich im Untergeschoss. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Velokeller.

Sehr guter, gepflegter Zustand. Böden mit Platten und Vinyl (pflegeleicht). Die Räume sind teilweise überhoch, mit sichtbarer Dachschräge. Gedeckter Balkon (7.5 m2) mit Aussenreduit vorgelagert zum Ess- / Wohnzimmer. Privater Gartenbereich mit Sitzplatz nach Bedarf nutzbar.

Eine abschliessbare Garagenbox in der Einstellhalle kann für CHF 150.00 / Monat dazugemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich am Rand von einem Wohnquartier, angrenzend an Landwirtschaftszone. Leichte Immissionen seitens Bahntrassee sind gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort (Bus) und in Gehdistanz (S-Bahn Haltestelle Längenbold / D4) ideal erreichbar. Kindergarten und Primarschule (Oberfeld) sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Zentrum von Root mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulanlagen sowie öffentliche Einrichtungen (Gemeinde) und das D4 Business-Center sind in mittlerer Distanz erreichbar. Grössere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Mall of Switzerland.

Bezug nach Vereinbarung bzw. ab 1. März 2027.

Für Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.