2.5-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ

KLOSTERS DORF

ALPINE LEBENSQUALITÄT ZU JEDER JAHRESZEIT

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens liegt Klosters, ein charmantes Dorf im Prättigau, das mit seinem authentischen Charakter und seiner herrlichen Alpenkulisse begeistert. Der beliebte Ferien- und Wohnort verbindet Ruhe und Erholung mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Dank des Vereina-Tunnels ist auch das Engadin bequem erreichbar.

Im Sommer laden gut signalisierte Wanderwege und abwechslungsreiche Bike-Routen dazu ein, die umliegende Bergwelt aktiv zu entdecken. Zahlreiche Ausflugsrestaurants, idyllische Grillstellen und aussichtsreiche Plätze bieten wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Auch im Winter präsentiert sich Klosters als attraktiver Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten. In den fünf Skigebieten der Destination Davos Klosters Mountains erwarten Sie insgesamt 269 km Pisten und Abfahrten. Ergänzt wird das Angebot durch rund 45 km Winterwanderwege sowie abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern und für Skitouren.

Klosters ist der ideale Ort für alle, die das Leben in den Bergen schätzen und zu jeder Jahreszeit geniessen möchten.

DETAILS ZUM OBJEKT

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses «Sunniberg», das zur Stockwerkeigentümergemeinschaft «Madrisa Sunna» am Gadänzweg 5 in 7252 Klosters Dorf gehört.

Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihr angenehmes Wohnambiente und befindet sich in neuwertigem Zustand. Da sie bislang nur sehr wenig genutzt wurde, präsentiert sie sich besonders gepflegt. Die Überbauung umfasst insgesamt drei Häuser und zeichnet sich durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie ihre attraktive Wohnlage aus.

Die Wohnung ist rollstuhlgängig gestaltet und verfügt über entsprechend geeignete Zugänge. Sie bietet somit komfortables Wohnen auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernommen und direkt genutzt werden kann.

ZUR RAUMAUFTEILUNG

ENTRÉE Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischer Garderobe heisst Sie herzlich willkommen.

SCHLAFEN Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen. Ein grosser Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.

BÄDER Für Komfort im Alltag sorgen die beiden Nasszellen: ein separates WC mit Lavabo sowie ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC.

KOCHEN Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente - ob im Alltag oder beim gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden.

WOHNEN Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

AUSSENBEREICH Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick auf die Gotschna, den Sie vom Sitzplatz aus in vollen Zügen geniessen können - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

WEITERE INKLUSIVDETAILS

Zur Wohnung gehören ein grosszügiges, persönliches Kellerabteil mit 18.6 m², ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler, sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit 10.0 m². Damit stehen Ihnen wertvolle Flächen für Stauraum und eine flexible Nutzung zur Verfügung.

Das grosse Parkfeld Nr. 23 in der Einstellhalle ist bereits im Angebot inbegriffen und sorgt für bequemes Parkieren.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte stehen im Kellergeschoss zudem gemeinschaftlich nutzbare Ski- und Fahrradhalterungen zur Verfügung.

Das Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf gerne zusätzlich übernommen werden.

SIND SIE INTERESSIERT?

Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ambühl Immobilien AG Marco Wegmüller Landstrasse 36 A 7252 Klosters Dorf

Numéro de téléphone masqué [email protected] www.ambuehl-immo.ch