2114 Fleurier/NE Verkauf einer alten und geräumigen renovierten Immobilie

Prachtvolle, im Laufe der Zeit renovierte Immobilie mit Charakter, 9 Räume plus Nebenräume, bestehend aus Bruchsteinen und einer sichtbaren Dachkonstruktion aus der Epoche. Sie liegt in einem ruhigen und friedlichen Viertel in der "alten Ortschaft", in der Nähe der Natur, 2 Minuten zu Fuß von den Annehmlichkeiten entfernt. Der vollständig umzäunte und gestaltete Grundstücksbereich verfügt über eine Terrasse-Pergola-Balkon-Garten-Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen, Zufahrt zu einem Autoüberdachung und Parkplatz.

Gesamtoberfläche des Grundstücks 749 m2, Gesamtvolumen 1'368 m3. (2 Grundstücke)

• *Erdgeschoss oben und 1. Etage 240 m2:** 1 Wohnung mit 6,5 Räumen im Duplex, bestehend aus:

Erdgeschoss oben offen 120 m2: Eingang, großer Flur mit Garderobe, 1 WC, 1 separates Waschbecken, 1 ausgestattete Küche und Backofen, 1 Keller, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin aus Bruchsteinen, Zugang über eine Treppenspindel zum 1. Etage 120 m2 mit: 1 offener Raum, 1 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Schlafzimmer-Mezzanin, 1 Badezimmer mit WC-Waschbecken-Badewanne.

Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum gestalteten Garten mit 1 Terrasse-Pergola-Balkon, Garten-Gemüsegarten und Gartenhäuschen, 1 Autoüberdachung und Parkplatz.

• *Erdgeschoss unten 120 m2** (aktuelles Büro und Nebenräume) **:** Zugang von innen oder unabhängiger Eingang von außen zu einer 2,5-Raum-Wohnung 70 m2, bestehend aus: 1 großem Raum (Vorkehrungen für die Ausstattung einer zukünftigen Küche bei Bedarf), 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit WC-Waschbecken-Badewanne und Chromotherapie und Blasen, 1 Dusche-Hammam und Düsen, direkter Zugang zum gestalteten Garten.

Nebenräume: 1 Heizraum mit Kondensationskessel und Brenner (2013), 1 Zisternenraum 4'100 Liter (Überprüfung 2023), 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, 1 WC-Waschbecken-Dusche, 2 Keller, 1 Werkstatt.

• *Hinweise:** geeignet für die gesamte Nutzung, oder 1 Wohnung im Duplex (Erdgeschoss oben) und 1 unabhängige berufliche Nutzung im Erdgeschoss unten, oder 2 Wohnungen.

• *Geräumige Immobilie mit Charakter, renoviert**

• *Wohnen durch Wohnungen / unabhängige berufliche Nutzung**

• *Ziergarten und Gemüsegarten, Terrasse-Pergola-Balkon, Gartenhäuschen**

• *Autoüberdachung und Parkplatz**

• *Bodenheizung und Heizkörper, elektrische Steuerung OIBT 2015**

• *Lage in der Nähe des Ortszentrums, ruhig mit Blick und Freiraum**

• *Verfügbar nach Vereinbarung**

• *Akten auf Anfrage**