Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

2114 Fleurier/NE Maison de caractère avec jardin et terrasses

Maison à vendre · Fleurier · 5.5 pièces · 180 m²

Publié le 13.10.2026

845 000 CHF 4 694 CHF/m2

5.5 pièces

180 m2

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Description

Maison individuelle de caractère située à Fleurier, alliant charme historique de 1805 et confort moderne. Rénovée en partie en 2025, cette propriété de 180 m² habitables offre un cadre de vie pratique sur un terrain de 658 m².

**Espaces généreux :** 5,5 pièces réparties sur 2 étages, incluant une salle à manger avec cuisine ouverte moderne et éclairage contemporain
**Chambres confortables :** Chambres à coucher avec mobilier en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et des vues dégagées
**Équipements modernes :** 2 salle de bains, lave-vaisselle, cheminée pour les soirées d'hiver, chauffage à gaz 2023
**Extérieurs attrayants :** terrasses 100m2 en bois autoclavé et dalles granit naturel. Bordures en acier Corten. Gazon entièrement restauré en 2025, arbres fruitiers (pommes – berudges – prunes) 1 réduit.
**Stationnement :** Places de parc extérieur public, possibilité de créer une ou 2 places de parc privative ou un garage.

*Situation privilégiée :** Cette propriété bénéficie d'un bon ensoleillement. La proximité des commodités facilite les déplacements, tandis que la rivière toute proche ajoute au charme naturel du lieu.

Parfaite pour une famille ou un couple recherchant l'authenticité d'une bâtisse historique avec le confort moderne, cette maison représente une opportunité dans la charmante commune de Fleurier.