20 MIN DOURDAN

Idéalement situé dans un petit village avec écoles à seulement 20 minutes de Dourdan, 10 minutes d'Angerville et 5 minutes de Sainville.

Cette maison entièrement rénovée avec goût d'environ 120m² vous accueille au rez-de-chaussée par une belle pièce de vie lumineuse disposant de son espace salon donnant accès à la terrasse ainsi que de sa salle à manger semi-indépendante. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec îlot central, un espace bar, une buanderie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes vous offrant la vie de plain pied. Cette maison étant en réalité la réunion de deux bâtisses anciennes vous trouverez plusieurs escaliers, un premier dessert une seconde chambre, un second dessert un espace en mezzanine donnant accès à un bureau, il est tout à fait possible d'y aménager une troisième chambre avec un espace dressing, un espace de télétravail ou autres selon vos besoins; et enfin un troisième escalier dessert une vaste suite parentale avec une chambre lumineuse et sa salle d'eau avec toilettes. Pour la partie extérieure vous trouverez tout d'abord sur l'avant une cour gravillonnée permettant d'accéder au bien et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules , puis sur la partie arrière un jardin disposant d'une terrasse avec espace repas et coin détente, ainsi qu'un sauna. Pour compléter le tout une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule et son espace atelier/stockage. Le tout sur un terrain entièrement clos de murs d'environ 309m².

Venez la découvrir !

Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KNAPIK Maeva, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KNAPIK Maeva, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré

• 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137

J. Mandat réf : 38 MKN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué RSAC Chartres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr