2 Pièces Meublé et Optimisé – Jules Joffrin – Paris 18e

97 rue Marcadet Paris 18e 31,96 m² Rez-de-chaussée sur cour Cave 1 300 charges comprises Disponible début novembre

Brew's Immo vous propose ce véritable 2 pièces meublé de 31,96 m², situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien en pierre de taille, à quelques pas du métro Jules Joffrin et de la mairie du 18e arrondissement.

Son principal atout : un agencement optimisé, avec une vraie chambre indépendante, de nombreux rangements et un équipement complet.

Un appartement fonctionnel et entièrement équipé

L'appartement se compose :

• D'un séjour avec canapé, espace télévision, rangements et coin repas pour deux personnes.
• D'une cuisine ouverte équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-linge séchant.
• D'une chambre indépendante avec lit double, grand dressing et porte coulissante.
• D'une salle d'eau rénovée avec grande douche, WC suspendu, rangements et sèche-serviettes électrique.

Une cave en sous-sol complète la location. L'ensemble permet de profiter d'un véritable espace nuit séparé et d'un logement prêt à être occupé.

Isolation et confort

L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure récente et de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs pilotés par un thermostat central. L'eau chaude est également individuelle électrique.

DPE : D. Les consommations réelles de chauffage après les travaux d'isolation ne sont pas encore connues.

Rez-de-chaussée sur cour : information importante L'appartement donne intégralement sur une cour intérieure, à l'écart de la circulation de la rue.

Un ravalement était en cours dans cette cour au moment du tournage de la vidéo de visite. Les échafaudages réduisaient fortement l'apport de lumière naturelle.

La luminosité était meilleure avant leur installation. Ce point est présenté en toute transparence afin de permettre aux candidats de se positionner en connaissance de cause.

Localisation Jules Joffrin Situé au 97 rue Marcadet, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le 18e arrondissement.

Le métro Jules Joffrin (ligne 12), la mairie du 18e, les commerces alimentaires, cafés, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied.

Informations financières Loyer hors charges : 1 161 / mois Charges forfaitaires : 139 / mois Loyer charges comprises : 1 300 / mois

Honoraires d'agence : 483 TTC Surface habitable : 31,96 m² Location meublée Chauffage et eau chaude individuels électriques DPE : D Disponibilité : début novembre

Modalités de candidature Lecture obligatoire Pour candidater à cette location, merci de respecter la procédure Brew's Immo.

1. Visionnez intégralement la vidéo de visite, avec le son, sur la chaîne You

Tube Brew's Immobilier. Elle présente le logement et les modalités de candidature.

1. Transmettez un dossier locatif complet, de préférence regroupé dans un seul PDF, accompagné d'une page de présentation précisant votre situation et votre projet de location.

1. Déposez votre candidature via brews.fr.

Les visites sont limitées à 5 ou 6 candidats, sélectionnés parmi les premiers dossiers complets reçus et correspondant aux critères de location.

Aucune visite ne sera organisée avant réception et étude du dossier.

Regardez la vidéo de visi...