2 PIÈCES de 45m² + BALCON

• *Vincennes – 2 pièces de 45 m² exposé sud

Un appartement simple, lumineux, pour un choix net**

Ce bien ne raconte pas une histoire. Il propose une équation claire : Vincennes, de la lumière, un format lisible, et un projet qui s'inscrit dans le temps.

Au 2ᵉ étage d'une résidence de standing issue de la requalification complète d'un ancien site urbain, cet appartement de 45 m², exposé plein sud, offre une distribution efficace :

un séjour lumineux,

une chambre bien proportionnée,

une salle de bains,

WC indépendant.

Un balcon de 3 m² prolonge la pièce de vie. Ce n'est pas un extérieur de réception, mais un vrai plus d'usage en cœur de ville.

Ici, on privilégie la lumière et la centralité, pas la surface à tout prix.

Un emplacement recherché, sans promesse irréaliste

Le bien se situe à proximité du centre-ville et des commodités, dans un secteur de Vincennes qui reste très demandé, tout en évitant les excès de l'hyper-centralité immédiate.

C'est un choix urbain assumé : vivre à Vincennes, avec ses avantages… et ses contraintes connues.

À qui ce T2 correspond (et à qui non)

Pour :

un premier achat structuré,

un pied-à-terre de qualité,

un projet patrimonial simple et lisible.

Pas pour :

ceux qui cherchent de grands extérieurs,

ceux qui veulent une livraison immédiate,

ceux qui hésitent encore sur leur budget ou leur calendrier.

Point clé avant de nous appeler

Projet neuf avec livraison prévisionnelle fin 2027 Ce bien s'adresse à ceux qui peuvent se projeter, pas à une recherche d'emménagement à court terme.

Frais de notaire réduits – pas de frais d'agence Normes environnementales récentes (BBC / RE2020), confort et charges maîtrisées. Photos non contractuelles, aménagements indicatifs.

Mark Mamonn – Brauman&K Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

Je reste disponible le week-end, dimanche inclus. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.