Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

2 PIÈCES de 45m² + BALCON

Appartement à vendre · Montigny Les Metz · 2 pièces · 45 m²

Publié le 05.06.2026

19 100 000 € 424 444 €/m2

2 pièces

45 m2

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Description

A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 45m² avec balcon - Livraison mi-2027

Caractéristiques principales :

Type : T2 Surface habitable : 45m² Étage : 1er étage Exposition : Nord/Ouest (intérieur tempéré et confortable, même durant les mois les plus chauds) Extérieur : Un balcon de 8m² Date de livraison : 3eme trimestre 2027

Avantages :

> Pas de frais d'agence
> Garantie décennale (10 ans)
> Isolation thermique et phonique optimisée
> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
> Accessible PMR

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Photos non contractuelles

Dida Maïlem Numéro de téléphone masqué [04]

Characteristics

45 m²

2.0 rooms

2 PIÈCES de 45m² + BALCON

Description

Characteristics

Quartier

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