2 PIÈCES de 45m² + BALCON

Devenez propriétaire aux portes de Paris avec ce T2 neuf de 45 m² à Ivry-sur-Seine – À partir de 235 000 €

Et si votre premier achat immobilier était aussi une excellente décision pour votre avenir ?

À seulement quelques minutes du métro, découvrez ce T2 neuf de 45 m², situé au cœur d'un environnement en plein essor à Ivry-sur-Seine, l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, cette opportunité réunit les critères essentiels d'un achat durable : un emplacement stratégique, le confort du neuf et un prix encore accessible sur un secteur très dynamique.

Acheter dans le neuf, c'est faire le choix d'un logement pensé pour les modes de vie actuels. Vous profitez d'espaces optimisés, d'une excellente performance énergétique et d'un confort au quotidien tout en bénéficiant des dernières normes de construction. C'est également la tranquillité d'esprit grâce aux garanties constructeur qui sécurisent votre investissement pendant plusieurs années.

Avec ses 45 m², ce deux pièces offre un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de chaque espace. Il constitue une solution idéale pour un premier achat, un jeune couple ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien recherché sur un marché locatif dynamique.

L'un des principaux atouts de ce bien reste son emplacement privilégié. La proximité du métro permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus agréable et d'un marché immobilier offrant encore de belles perspectives de valorisation. Au quotidien, commerces, services, équipements et transports facilitent tous vos déplacements et participent à la qualité de vie recherchée par les futurs occupants.

Prévue pour 2028, cette résidence vous permet d'anticiper sereinement votre projet immobilier. Vous disposez de temps pour préparer votre financement tout en réservant dès aujourd'hui un logement dans un secteur où les opportunités se raréfient rapidement.

Les atouts de ce bien :

• Appartement 2 pièces de 45 m²
• Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques
• Livraison prévisionnelle en 2028
• À proximité immédiate du métro
• Aux portes de Paris
• Prestations modernes et confort optimisé
• Charges de copropriété limitées grâce aux performances du neuf
• Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
• Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien
• Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation

Pourquoi investir ou habiter à Ivry-sur-Seine ?

Ivry-sur-Seine poursuit sa transformation avec de nombreux projets urbains, le développement de nouveaux commerces, d'espaces publics et de transports. Sa proximité immédiate avec Paris en fait aujourd'hui une adresse particulièrement recherchée, aussi bien par les actifs que par les investisseurs. Acheter aujourd'hui, c'est se positionner sur un secteur qui bénéficie d'une forte demande et d'un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Pourquoi choisir Brauman ?

Chez Brauman, nous ne nous contentons pas de vous présenter un appartement. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet : étude personnalisée, sélection des meilleurs lots du programme, optimisation du financement, accompagnement administratif jusqu'à la remise des clés. Notre parfaite connaissance du marché du neuf nous permet de vous orienter vers les opportunités les plus pertinentes selon votre situation et vos objectifs.

Prix : 235 000 €

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Juan tous les jours même le dimanche (tél, mail, What's App).

Juan MARISCAL Numéro de téléphone masqué - BRAUMAN&K [27]